办公楼修缮重点项目施工组织设计专项方案.doc

办公楼修缮施工组织设计方案 编 制 说 明 本施工组织设计作为指导施工指导性文件，在编制过程中我们对项目管理机构设置、关键施工方法、关键施工机械设备及人力配置、工期和进度计划控制、施工总部署、机械设备及周转材料配置、工程质量技术组织方法、质保体系、安全生产确保方法、文明施工及环境保护方法、降低成本方法等很多原因进行了考虑，以突出施工组织设计科学性、可行性。 1．编制依据 1．1 本施工组织设计依据以下规范进行编制： (1) 建筑施工安全检验标准 JGJ59-99 (2) 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-20XX (3) 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-20XX (4) 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-20XX (5) 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20XX (6) 通风和空调工程施工质量验收规范 GB50243-20XX (7) 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88 (8) 混凝土外加剂应用技术规程 GBJ119-88 (9) 混凝土质量控制标准 GB50164-92 (10) 工程施工现场供电安全规范 GB50194-93 (11) 钢筋焊接接头方法 JGJ26-95 (12) 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95 (13) 建筑高处作业安全技术规范 JGJ80-91 (14) 玻璃幕墙工程技术规程 JGJ102-96 (15) 塑造性体沥青防水卷材行业标准 JC/T559-94 (16) 屋面工程质量验收规范 GB50207-20XX (17) 建筑防腐工程施工及验收规范 GB50212-91 (18) 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-20XX (19) 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-20XX (20) 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-20XX (21) 钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27-20XX、J140-20XX (22) 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-20XX (23) 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-20 (24) 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325—20XX 1．2 本施工组织设计依据以下图纸进行编制： (1) 海南省建筑设计院设计结施图 (2) 海南省建筑设计院设计建施图 (3) 海南省建筑设计院设计电施图 (4) 海南省建筑设计院设计水施图 (5) 海南省建筑设计院设计装修图 1．3 本施工组织设计参考以下资料进行编制： (1) 协议文件中建设单位意图和对工期、质量等要求，施工图及说明文件中对各分部分项工程施工要求。 (2) 经过施工现场交通运输情况，和原办公设备搬迁情况等资料。 (3) 企业和生产经营能力，劳动力搭配，原材料及半成品起源和供给，关键施工机械、机具贮备。 (4) 现行社会、市场和技术经济调查所取得相关资料。 (5) 国家和地方现行施工验收规范、操作规程和定额。 (6) 国家及地方现行安全生产、文明施工及环境保护等相关要求。 (7) 相关ISO9002 质量体系文件及质量手册。 目 录 第一章：工程概况………………………………………………6 第二章：施工管理组织…………………………………………6 第三章：工程特征………………………………………………7 第四章：施工方案………………………………………………7 第五章：施工准备………………………………………………10 第六章：关键项目标施工方法…………………………………11 第七章：施工进度计划…………………………………………53 第八章：关键材料及半成品采购、保管计划…………………56 第九章：工程质量、技术确保方法………………………… 58 第十章：文明安全施工管理及确保方法………………………66 第十一章：雨季施工方法………………………………………67 第一章 工程概况 本工程为海南省慈善总会办公楼装修工程室内修缮标段，框架七层，总建筑面积为3391㎡，建筑物檐高：27.3m。屋面为有阶砖隔空隔热层平屋面结构，现改建为聚乙烯挤塑苯板保温层，屋面采取彩釉砖楼地面，现代建筑风格休闲亭，亭廊走道防腐木地板绿色休闲氧吧。原门窗皆为木结构，施工将更换为柚木实木门，铝合金推拉窗改为中空玻铝合金推拉窗，并对房屋装饰部分墙体抹灰、天棚、地面进行拆除，重新施工；新增建室外停车场及车库和厕所，原水、电系统已老化，此次给予全部更换、卫生洁具全部更新。新增弱电及网络系统，新增建钢结构彩板围护室外电梯。 第二章 施工管理组织 针对本工程项目情况，我企业挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强优异管理人员组建工程项目部，从组织上严格按本施工组织设计制订各项技术要求，以I