加气混凝土砌块墙体裂缝原因分析及维修专项方案.docVIP

相关 小区墙面纹裂原因分析及维修方案 尊敬各位住户： 我企业接到 小区部分住户反应墙体纹裂事宜后，于 月 日下午由市住建局组织质监站、设计院、监理企业及施工单位对现场进行查看，依据现场实际情况和查阅相关技术资料，现对纹裂产生原因进行分析并拿出维修方案： 工程概况：本工程为 小区1#、2#、3#楼，基础结构采取人工挖孔桩，持力层为中风化泥岩入岩1米，主体结构为框剪结构，混凝土采取 商砼，钢材采取 钢材，1#、2#、3#楼基础结构质量验收分别为 年 月 日、 月 日、 月 日，主体结构质量验收分别为 年 月 日、 月 日、 月 日，主体砌体材料采取B05级为 建材生产加气混凝土砌块，主体完工经各部门验收均为安全、合格。 加气混凝土砌块含有密度小、保温隔热性能好、荷载轻、隔音等优点，在新型墙体材料中得到比较广泛采取，在框架结构建筑中，成为替换粘土实心砖砌筑填充墙关键材料。本市各项目建设现已普遍采取加气块作为砌筑隔墙关键材料。但因为加气混凝土砌块规格体积大，吸水性强，其粉刷表面轻易产生裂缝，通常显著显示在住房客厅、卧室等板面比较大部位，现在， 小区部分住户墙面已出现纹裂，所以我们分析裂缝产生原因，主动采取对应方法进行整改，将促进提升工程表观质量，为业主提供良好休息空间。 加气混凝土砌块含有以下优点： （1）自重小：加气混凝土砌块密度大约为500kg/m2.600kg/m2，只有实心粘土砖1/2～1/3，大大减轻墙体自重，对结构负荷减小了，大大增强了住房安全性。 （2）保温隔热性能良好：加气混凝土导热系数大约为0.08lW/（m.K）～0.29W/（m.K），只有一般粘土砖1/5～1/8左右，保温性能大大优于粘土砖、灰砂砖等传统墙体材料，其原因是加气混凝土砌块在生产制作过程中加入了引气剂，使其内部形成大量封闭微小气孔，这些封闭微小气孔中含有热惰性空气，提升了制品保温隔热性能。 （3）隔声性能良好：因为加气混凝土砌块存在大量气孔，其隔声性能显著好于实心墙体材料。 加气混凝土砌块也含有以下缺点： （1）强度偏低：通常只有2.5MPa～4.0MPa，所以不适适用于砖混结构承重墙，只适适用于框架结构填充墙。 （2） 收缩大：收缩包含干燥收缩和温度收缩。加气混凝土砌块干燥收缩值为0.3mm/m～0.5mm/m，是一般粘土砖4倍，线膨胀系数约为8×10-6mm/（m.℃），也比一般粘土砖大得多，造成加气混凝土砌块干缩变形和温度变形比较大。 （3）吸水性强，导湿性差：加气混凝土砌块气孔率通常达成70%～80%，但多数气孔呈封闭状，造成其吸水率高，而且吸水后水分易封闭于气孔中。同时封闭状气孔减慢了其吸水速度，使其吸水过程变得很长才能达成饱和。 （4）和砂浆粘结性差：因为加气混凝土砌块吸水性强，所以轻易将砂浆中水分夺走，造成砂浆粘结性变差、水化不良，造成粉刷层空鼓，从而更轻易产生局部或大面积纹裂。 加气混凝土砌块优点是其得以替换一般粘土砖成为新型墙体材料关键原因，而其缺点则是造成其开裂关键原因。 加气混凝土砌块墙体裂缝部位及关键特点据调查，加气混凝土砌块墙体裂缝出现含有一定规律，通常在新旧墙交接处、施工缝留置处、管线槽埋设处、门洞等位置、窗台下角45°、整板墙面正中；通常在砌筑后第二年出现，通常在夏、秋交接或秋季干燥季节多发，二至三年后趋于稳定。经总结，其墙体裂缝关键发生在外表抹面层，其部位及关键特点以下： （1）水平裂缝：多出现在填充墙中部、顶部和梁交接处和门窗洞口过梁下方，有时也出现在墙体和地面交接处。大多数水平裂缝能够沿墙厚度、长度方向贯穿整个墙体。 （2）竖向裂缝：多出现在填充墙中部、和框架柱或剪力墙连接处或砌体交接处。 （3）斜裂缝：通常出现在梁柱交接处、主次梁交接处和门窗洞口处，其裂缝宽度、长度全部较大，基础上贯穿墙体，通常情况下是沿灰缝开裂或砌块开裂。 （4）粉刷层空鼓裂缝：裂缝方向无规则，通常展现网状龟裂、纹裂，裂缝位置粉刷层空鼓，凿开粉刷层可发觉，砌块本身没有开裂。 加气混凝土砌块墙体裂缝产生原因分析 （1）从加气混凝土材料特征看：加气混凝土砌块含有吸水率大、干缩变形显着特点，当砌块含水率小于5%时，其干缩变形才趋于稳定。假如砌块干缩变形过大，则轻易造成裂缝。当干缩变形带来拉应力超出砌块之间粘结强度时，裂缝就出现在灰缝；当砌块之间砂浆粘结强度高于砌块抗拉强度时，砌块就可能开裂。砌块在混凝土龄期28d之内时，因为混凝土水化等多种物理化学作用，其干燥收缩较大，所以使用龄期较短砌块更轻易产生干缩裂缝。尤其是蒸压加气混凝土砌块，出釜时含水率通常大于25%，必需存放一定时间使其含水率降低、体积变形稳定，通常要求出釜后存放2