房地产开发项目营改增后增值税测算模型.docxVIP

项目增值税测算表 汇总表 序号 收入类型 含税收入金额 1 销售不动产 - 普通住宅 - 收入项目 2 销售不动产 - 非普通住宅 - 3 销售不动产 - 非住宅 - 4 土地抵减销项税额 销项税额合计 - 扣除项目 序号 成本费用项目 预算或实际金额 1 土地征用及拆迁补偿费 2 前期工程费 - 3 基础设施费 - 开发成本 4 建筑安装工程费 - 5 公共配套设施费 - 6 开发间接费用 - 7 不可预见费 开发成本合计 - 8 销售费用 - 期间费用 9 管理费用 - 10 财务费用 - 期间费用合计 - 成本费用及税金合计 - 开发成本及进项税额 二级科目 三级科目 四级科目 预算或实际金额土地出让金 建设用地指标交易费 契税 土地征用 土地交易费 及拆迁补 税金 偿费 拆迁补偿费 其他土地支出 本项合计 0.00 临时施工道路费 临时施工用水接入费 临时施工污水管接入费 临时施工用电接入费 三( 七) 通一平费 临时施工用气接入费 临时施工办公电话网络接 入费 场地平整 小计 0.00 临时办公室费 临时宿舍费 临时设施费 临时厕所费 施工场地围墙及门卫室费 其他费 可行性研究费 市场调研费 设计费  小计 0.00 可行性研究费 市场调研费 规划设计费 施工图设计费 装饰专项设计费 智能化专项设计费 景观专项设计费 其他专项设计费 规划设计模型制作费 制图、晒图费 方案评审费 前期工程 费  小计 0.00 报建配套费及规费 施工许可证费 城市规划综合技术服务费 人防建设费 防雷检测费 消防审查费 白蚁防治费 施工噪音管理费 散装水泥基金 工程质量监督费 工程造价管理费 行政规费及规划报建费 安全监督费 工程定额测定费 招投标管理费 房屋所有权登记费 劳动保险费 新型墙体材料专项费 房屋所有权登记工本费 住房交易手续费 丈量（测量）费 拆迁管理费 审图费 工程咨询费 小计 0.00 地质勘察费 环境评测费 水文地质勘察费 水准测量工程测量 日照分析合同 交通分析费 测绘费 其他费用 土建工程费 安装工程费  小计 0.00 面积测绘 地形地貌测绘 小计 0.00 其他前期费用 专家评审费 小计 0.00 本项合计 0.00 土方工程 地基加固处理费 桩基础 围护及支撑费 地下室工程 土建 (结构 )工程 土建 (建筑 )工程 小计 0.00 照明电气 (强电 )工程 弱电智能化工程 给排水工程 消防安装工程 火灾报警工程 煤气安装工程费 综合布线系统 避雷接地工程 空调及通风工程 电梯及自动扶梯 园林环境工程费 停车设备 室内停车交通设施 发电机及安装 工程费 建筑安装 工程费  人防设备工程费 泵房设备及安装费 航空障碍灯 其他安装工程费 小计 0.00 公共区域装饰工程 装修工程费 户内精装修 外立面装饰工程 小计 0.00 样板房建筑及装修 样板房内家具 样板房内家电 样板房 / 售楼处装修费 售楼处建筑及装修 售楼处内家具 售楼处内家电 售楼处景观 监理费 检验检测费 工程造价咨询费 供电工程费  小计 0.00 工程施工招标代理费 工程设备招标代理费 工程预算编审咨询费 工程结算编审咨询费 小计 0.00 本项合计 0.00 交纳的电增容费 供电贴费 设备安装及电缆铺设费 电源建设费 给排水工程费 燃气工程费  小计 0.00 水增容费 供水管网建设费 ( 污) 水管网建设费防洪管网建设费 消防给水基础设施费 小计 0.00 燃气增容等规费 煤气管道的铺设费 煤气配套费 基础设施 费  电视工程费 通讯工程费 通讯线路及设备安装费 小区道路工程费 环卫工程费  小计 0.00 入网费 有线电视的线路铺设 小计 0.00 电话配套费 电话增容费 电话电缆集资费 小计 0.00 宽带网接入费 智能化系统 小计 0.00 小区道路及路灯 环卫 垃圾站 ( 箱) 灭蚊灯 小计 0.00 绿化工程费 其他费用 本项合计 0.00 居委会 物业管理用房 幼儿园 配套设施 费  区内公建费 物业开办费公共设施维修基金 其他公用配套设施费  警务室 活动用房 会所 自行车棚 露天停车场 水塔 文化游乐设施 消防 公厕 小计 0.00 职工工资 职工福利费 劳动保险费 职工教育经费 办公费 修理费 水电费  本项合计 0.00 职工体检费、医药费、困 难补助、水电补贴、房租 补贴、节日补贴、工作餐 、福利设施、文体活动。 基本养老保险 医疗保险 失业保险 工伤保险 劳动保险费合计 - 电话费 网络费 文印费 办公用品 书报费 法律费 装修费 租赁费 办公费合计 - 办公设施维修、其他。 电费 水费 开发间接 费  业务招待费 车辆使用费 低值易耗品 差旅费 折旧费 劳动保护费 利息支出 房屋维修基