房地产营销论文（2020年10月整理）.pdfVIP

合肥学院建筑工程系 房地产市场营销论文 专 业： 姓 名： 学 号： 授课老师： 1 改革开放以来，随着城市住宅制度改革的不断深化和土地有偿使 用制度的实施，房地产业作为一个独立的经济产业在我国迅速发展起 来。我国房地产市场已经逐渐呈现从“卖方市场”向“买方市场”的 转变，这就要求房地产行业要与市场营销策略相结合。 一、房地产商品的特点 房地产是房屋和土地财产的总称，又称不动产。其特征与土地特 征密切相关。它既属于生产要素又属于生活消费品，所以对于消费者 来说购买这种特殊的商品既可以看作是投资也可以看作是消费。就房 地产这一特殊商品而言，它具有以下特点： 1.1 固定性。也 称不可移动性，房地产项目一旦落成，其位置、结构便固定下来