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对被拆迁人的补偿安置方案 对被拆迁人的补偿安置方案 申请人：武汉新东建集团地产有限公司 法定代表人：潘胜祥 男 50 岁 地址：武汉市东西湖区高桥产业园路台东大道特 1 号 被申请人 ：潘新国 男 55 岁 地址：武汉市东西湖区吴家山街开屏里 173 号 401 室 房屋状况： 结构：混合。 建筑面积： 89.7M 2 。 产权性质：私有。 建成年份： 1991 年。 本地区区位价 2678 元 /M 2 ，该房屋重置单价 603.50 /M 2 ，依据武汉市东正房地产评估事务公司文件 （见附件）。一、裁决要求 1、被申请人必须按照武汉市人民政府第 130 号令即《武 汉市城市房屋拆迁管理实施办法》和《武汉新东建集团拆迁 计划和拆迁方案》实行房屋产权调换或货币补偿安置。 2、裁定被申请人限期搬迁、腾退被拆迁房屋。 3、对被申请人房屋实行财产证据保全。 二、事实和理由 根据东土建 [2008]64 号《关于同意出让国有建设用地 使用权给武汉新东建集团地产有限公司的批复》 ，东拆字 [2008]2 号房屋拆迁许可证，同意在东西湖区吴家山 107 国道南，二雅路以西进行房屋拆迁。依照《武汉市城市房屋 拆迁管理办法》以及有关法规，对原东建集团公司宿舍进行 拆迁补偿安置。 2008 年 4 月 22 日拆迁工作组一行多人上 门宣传政策和安置方案，在整个拆迁过程中，被申请人潘新 国在拆迁工作人员多次协调拆迁事宜中，提出不合理的补偿 要求，双方就拆迁补偿安置无法达成协议，特申请裁决。 三、申请人对被申请人的补偿安置 （一）安置方案：对被申请人实行两种安置，由被申请人自行选择 1 ）货币补偿安置（根据武汉市东正房地产评估事务公司评估书）。 A 、房屋总价 345273.70 元 (89.7 ㎡× 334 元× 1.15 系数 ) 。 B、过渡费 C、搬家费 D 、装修费  1435.20 元 (8 600 元。 21528 元。  元×89.7  ㎡× 2  月 )。 E、家电移机费 1640 元。( 分体空调 400 元，热水器 200 元，有线电视 300 元、水表  元，座机 400 240 元、电表 100 元 )。 F、煤气管道  2500  元。 合计 :373036.90 元 申请人应给付被申请人政策性补偿款计  372976  ·90 元。 （ 2）产权调换安置。 根据武汉市人民政府第 130 号令即《武汉市城市房屋拆 迁管理实施办法》 的要求和实行产权调换， 原地安置的办法， 还建房位于“东建金鼎湾”九号楼 4 层 2 号房，建筑面积为 96.89M 2 ,（ 96.89 ㎡ -89.7 ㎡ =7.19 ㎡）。多出的 7.19 ㎡ 按新房评估价 4600 元 / ㎡计算为 33074 元，依据本项目实施 细则，作为公摊面积处置。 政策性补偿款：（ 1 ）过渡费  2152 ·80 元；（ 2 ）搬家费 元；（ 3 ）装修补偿费 21528 元；（4 ）家电移机费 1300 元；（ 5 ）其它：管道煤气、水表、电表、有线电视一并由拆 迁人负责还装。 （二）被申请人的要求 按产权调换形式安置：三室一厅一套，一室一厅一套， 另补 25 万元装修费。 四、申请人要求裁决如下 1、产权调换：要求被申请人按证载面积拆 1 M 2 还 1 M 2 的原则还建，并按规定给予政策性补偿 24980.80 元。 、货币补偿：对被申请人按证载面积的评估价及政策性补偿，一次性付给 372916 ·90 元。 3、对被申请人提出的其它要求不予补偿。 特此申请 武汉新东建集团地产有限公司 二 00 九年十二月三十日 对被拆迁人的补偿安置方案 申请人：武汉新东建集团地产有限公司 法定代表人：潘胜祥 男 50 岁 地址：武汉市东西湖区高桥产业园路台东大道特 1 号 被申请人： 男（女） 岁 地址：武汉市东西湖区吴家山街开屏里 号 室 房屋状况： 结构：混合。 建筑面积：  M 2 。 产权性质：私有。 建成年份：  1991  年。 本地区区位价 2678 元 /M 2 ，该房屋重置单价 603.50 元 M 2 ，依据武汉市东正房地产评估事务公司文件 （见附件）。 一、裁决要求 1、裁决对被申请人按照武汉市人民政府第  130 号令《武 汉市城市房屋拆迁管理实施办法》 《武汉新东建集团拆迁计 划和拆迁方案》实行房屋产权调换，安置实行货币补偿。 2、裁定被申请人限期搬迁、腾退被拆迁房屋。 3、对被申请人房屋实行财产证据保全。 二、事实和理由 根据东土建 [2008]64 号《关于同意出让国有建设用地 使用权给武汉新东建集团地产有限公司的批复》 ，东拆字 [2008]2 号房屋拆迁许可证，同意在