北京房地产中介行业协会 京中介〔〕号 关于保证机构申请设立 .doc

京中介〔2007〕001号 关于保证机构申请设立“专用账户” 办理备案有关问题的通知 各房地产经纪机构、各交易保证机构： 根据《北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定》（京建法〔2007〕253号）的规定，房地产经纪机构、交易保证机构（以下简称“保证机构”）在从事存量房交易结算资金划转业务之前，应向市建委备案，领取《设立“专用账户”保证机构备案证明》。备案工作由北京市建设委员会委托北京房地产中介行业协会（以下简称“中介协会”）具体承办。现将办理备案手续有关问题通知如下： 一、保证机构向中介协会提交下列材料申请备案。 （一）《设立“专用账户”备案申请表》一式两份（见附件1）； （二）企业营业执照（验原件，留复印件）； （三）资质备案证明复印件及分支机构列表（交易保证机构可不提供）； （四）企业简介及内部管理制度。 二、中介协会上报北京市建设委员会批准，向申请单位出具《设立“专用账户”保证机构备案证明》（以下简称“备案证明”）。 备案工作于5个工作日内完成（备案工作流程图见附件2）。 三、保证机构可持“备案证明”等相关材料与商业银行签署《存量房交易结算资金划转合作协议》（以下简称“合作协议” ，示范文本见附件3），开设“专用账户”，同时将100万元保证金存入保证金账户内，并与中介协会签订《存量房交易保证金托管协议》（见附件4）。 四、保证机构开设“专用账户”并与商业银行签订合作协议之日起3个工作日内，应持下列材料到中介协会进行信息发布： （一）存量房交易结算资金专用存款账户开户申请书（验原件，留复印件）； （二）保证机构与商业银行签署的合作协议（原件）； （三）保证金交存证明（验原件，留复印件）； （四）存量房交易保证金托管协议（原件）； （五）存量房交易结算资金划转服务收费标准，不向交易当事人收取划转服务费用的，提供相应的情况说明（原件）。 经中介协会核查并在“北京房地产中介行业协会信息网（）”发布后，保证机构方可从事存量房交易结算资金划转业务。 中介协会办公地址：宣武区广莲路5号建设大厦702室 联 系 电 话 附件1：《设立“专用账户”备案申请表》 附件2：备案工作流程图 附件3：《北京市存量房交易结算资金划转合作协议》示范文本 附件4：《北京市存量房交易保证金托管协议》 北京房地产中介行业协会 二○○七年三月二十六日 附件1 设立“专用账户”备案申请表 单位名称 单位类别 □ 房地产经纪机构 □ 交易保证机构 办公地址 邮政编码 联系电话 营业执照号 资质备案证明编号 （交易保证机构可不填） 注册资本 从业年限 法定代表人 有无不良行为记录 业务联系人 联系电话 基本账户开户行 开户许可证号 专用账户拟开设银行 申请意见： 我单位申请设立“存量房交易结算资金专用存款账户”，从事存量房交易结算资金划转业务。我单位承诺遵守《北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定》及《存量房交易结算资金划转操作规范》，如有违法违规行为，愿意接受处罚。 保证机构 （签章） 法定代表人签名： 年 月 日 北京房地产中介行业协会初审意见： 经办人： 负责人： 年 月 日 北京市建设委员会审核意见： 负责人： 年 月 日 备注： 说明：此表一式两份，为保证机构设立“专用账户”备案申请时使用。保证机构系符合条件的房地产经纪机构和交易保证机构的统称。 附件3 《北京市存量房交易结算资金划转合作协议》 示 范 文 本 北京房地产中介行业协会制 2007年3月 北京市存量房交易结算资金划转合作协议 甲方： （系保证机构） 乙方： （系“存量房交易结算资金专用存款账户”开设银行） 为保证存量房交易当事人的合法权益，保障存量房交