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建房工程合同书 甲方：灵溪镇上祥庄小区 2-12 幢 15 户等全体建房户 乙方： 本幢房屋已经线规划、国土部门批准开工建设，为使工程顺利进 行，甲方全体建房户商定委托乙方承包建造，现将有关工程承包事项 双方协议如下： 一、工程概况： 1、工程名称： 等 15 户 15 间公寓式住宅楼房屋建设工程 2、工程地址：灵溪镇上垟庄小区 2-14 幢 3、承包方式：包工包料，包括附属材料费、劳保费、人身安全意 外保险费、工资、管理费及误工费、损耗费、施工水电费等。 4、资金来源：建房户集资联建 5、工程造价：此价系不变造价，不管市场材料价格涨跌，工程造 价不变，全幢共 15 间，每间价格按上垟庄小区 2-13 幢为准 239800元。 6、每间另加电梯井 6000 元，材料费增加 4000 元， 700#大桩每间 加 4500 元，每间价格为 254300元整，总造价为 3814500元整（大写： 叁佰捌拾壹万肆仟伍佰元正）。 二、工程施工及要求： 1、乙方必须按本幢设计的施工图纸进行施工，若有变更由甲方提 出或乙方取得甲方同意后方可进行图纸施工， 乙方不准私自变更图纸， 否则乙方应予以返工，并承担一切损失及相关责任。 精选资料 2、打粧采用取土钻孔桩，深度至沙石层到为止，桩径及钢筋按图 纸为准，钢筋笼长为 18 米，箍筋 6 厘 25 空格。（打粧如有碰到水池 要放管，前期清基土方挖机费用、打桩土方及泥浆外运，费用由甲方 负责），（注土渣土浆由甲方负责）。 3、前后立面按图纸施工。 4、桩基工程完工后要经有资质单位按规定比例抽检（费用由甲方 承担），检测不合格的要求补桩，至合格为止，补桩及检测费用由乙 方承担。 5、一层高度按图施工，基础及一层室内分隔墙不砌砖，外墙五孔 红砖砌体，各套之间隔墙标准红砖立砌，楼梯边墙标准红砖砌粉刷完 毕并安好感应灯及开关。 6、前后立面及楼梯铝合金窗户按图施工，铝合金采用星河牌 1.2 厚（所有落地窗由甲方自理）。 7、屋面水泥砂浆走平一遍，加高分子防水一遍，铺做陶瓷琉璃瓦 (参照 2-24 幢的琉璃瓦为标准 )。 三、附属工程 1、楼梯踏步板用桃花红花岗岩厚 1.5 公分，磨圆边帛沟线三条， 踢脚板厚 1.5 公分，在保质期内如板石坏裂要随时更换， 楼梯栏杆用不 锈钢（广东产 304)。 2、排污管从一层接至屋顶，并与化粪池接通，化粪池长 5 米、宽 2 米、深 2 米，每单元一座水泥盖好，排污管每单元 2 条，排气管每单 元 2 条，每个阳台及屋顶装好排水管与此同时下排水管接通，后立面 精选资料 下排水管预留厨房排水管接口，自来水管用 6 分中财 PPR 管，排污管 及下水管用中财 110B 型，排气管用中财 110A 型，阳台排才管用中财 75B 型，排烟管用 160B 型。 3、安装是电线套管每套客厅要求