绿城·春江花月策划案.pdf

绿城·春江花月策划案（节选） 一、项目描述 绿城·春江花月园区由高层、小高层公寓、会所、商铺及各类生活服务设施组成。一期江树 苑、月华苑 12 幢小高层、高层住宅。从 2003 年 6 月起，建筑外立面初露姿容；二期芳甸 苑、晓风苑 12 幢小高层、高层住宅，正在顺利建设；三期工程正进行紧张的施工图设计中， 将于 2003 年上半年启动。建成后的绿城·春江花月将成为“钱塘江时代”临江景观住宅的典范 作品，钱塘江畔一道永恒的现代风景线。 二、规划设计 (一）规划思想 1. 未来钱塘江人居景观 绿城·春江花月濒临钱塘江，是钱塘江两岸城市景观的组成部分。总体布局和建筑景观不仅 影响园区居住生活环境和景观的品质，而且影响未来城市的整体景观。绿城·春江花月通过 大江、涌潮、大桥、建筑、青山等的有机结合，交融为现代的集江、山、城为一体的滨江人 居景观。 2. 引钱塘江美景入园区 如何引钱塘江美景入园区，是绿城·春江花月规划设计要思考的主要问题之一。 在规划设计上，绿城·春江花月园区中央花园向钱塘江一面打开，引钱江美景入园区，使园 区主体景观与江景汇为一体，具有更好的亲水特性。 规划时充分考虑每家每户与江的关系，园区小高层、高层建筑错落有致、通透和谐，最大程 度地保证让绝大多数业主都能领略到钱塘江景，能在家中客厅看江景。 3. 协调城市天际轮廓 为了使建筑群体造型与城市山水天际轮廓相协调，同时也为了使住户尽可能多地享受到江 景，春江花月的建筑呈退台式布局，建筑的高度往钱塘江方向由高往低依次滑落，园区内的 主要动线的起始点和节点都与江景形成一定的对照关系。 这样的布局不仅扩大了观景视野，使整个园区楼宇对景观利用的最大化，而且丰富了立面效 果，使整个沿江立面既统一又有变化，构成协调的城市山水天际轮廓。 4. 街区式的群体结构 绿城·春江花月园区中的建筑群体采取街区式的结构布局，形成街区式的弧形连续建筑体景。 这样，既争取了更多的临江面，又使更多的住户获得了接近中心绿化的有利条件，形成人性 化的居住环境。 5. 园区建筑围合方式 绿城·春江花月园区的单体建筑或数幢围合成庭院的方式组合。庭院或处理成半封闭，或与 绿荫合并串联成林荫散步道，成为园区中业主日常生活的公共休憩空间，同时成为园区人文 景观的组成部分。 (二) 组团布局 绿城·春江花月总规划用地为 25.17 公顷，分三期七个组团开发建设。春江花月一期由江树 苑和月华苑两个公寓组团组成，分别位于园区的东北侧和中心绿地的东侧；二期由流云苑、 芳甸苑、晓风苑三个公寓组团组成，其中流云苑、芳甸苑位于园区北面，晓风苑位于中心绿 地的南侧，紧靠钱塘江；三期分映霞苑和潇湘苑两个公寓组团，分别位于园区的西北面和西 南面。七个组团围绕中心绿地有序展开，形成科学的对称的园区布局。 (三) 良好的规划使业主居住便捷 …… 三、建筑景观设计 (一)建筑组群 绿城·春江花月园区建筑分为三个组群： 1. 一是以园区道路为界，位于区块西南角的组群，以小高层为主； 2.二是以园区中央花园结合布置的小高层和点式高层建筑组群； 3. 三是自区块西北端，环境中心绿地并延伸于东南端的带状组群，由小高层、点式高层和 板式高环境景观篇。 （二）建筑结构体系创新 1． 隐形梁体系：规整天面线条 梁同墙宽隐藏梁体，增加室内使用空间。 2． 异行柱框架结构体系 框架柱采用 L、+、T 横截面形式，柱宽同墙厚，避免产生室内柱的死角，便于装修和家具 布置。 3． 采用桩基础保证结构的承载要求，减少结构沉降、对点线的影响。 4． 框剪结构抗震体系：结构以钢 度中心基本对称，增加结构稳定性。 5． 外墙，全部采用钢筋混凝土现浇，避免填充墙与混凝土的裂缝，引起的墙面雨水渗漏。 6． 凸窗台设计要求 a 根据建筑外立面设计的要求，凸出厅房外窗，适当增加窗台的宽度，避免阳光直射进户 内，达到节能效果，并增加了室内的使用面积及空间。 b 根据杭州雨水较多，凸窗台易渗水的特点，将外窗台斜坡状最高点设计比内窗台低不小 于 10cm，窗框内缘高度不小于 30cm，窗外侧金属框与段面层接缝处嵌填防水密封材料。 7． 室外雨水管、空调机位，空调冷凝水管隐蔽不外露，不破坏建筑外观。 8． 基础半地下室停车，利用小区现有的地形，在建筑设计中形成一半在地下，一半在地