物业管理转交协议书(2025231025).docxVIP

物业管理转交协议书 物业管理转交协议书 _____________________________________________________________________ 甲方： ________________ 以(下简称甲方 ) 乙方： _________________以(下简称乙方 ) 根据 ____市人民政府 ____年第 ____次和第 ____次市长办公会议精神， 为了加强我 市小区楼房的物业管理工作，经市政府研究决定成立 ____市房产物业管理公司， 对我市小区物业实行规范化统一管理。为了给住宅楼房的居民创造整洁、文明、 安全、便利的居住环境，经甲、乙双方协商决定，将位于 ____路 ____街的 ____ 小区的物业管理工作移交乙方进行管理，有关事宜达成如下协议： 一、从 ____年 ____月 ____日起甲方正式将建设小区的物业管理工作移交乙方进行 全面管理。 二、从____年____月____日起乙方按着 《物业管理手册》中指定的服务内容进行 服务和管理。 三、为了加强小区物业管理工作， 甲方在市物业办公室指导下， 组建小区业主管理委员会，使物业工作依法进行。 四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不变，但归乙方无偿使用、维修，维修费用由乙方负责。 五、甲方应将 ____年____月____日以前的物业管理工作中所发生的费用 (雇用人 员工资、电费、维修费等 )结清，没有结清的由甲方负责。 六、甲方应向乙方提供以下有关物业管理资料： 1、住宅小区规划平面图。 2、工程竣工总平面图。 3、单体建筑、结构、设备竣工图。 4、公用配套设施、地下管网工程竣工图。 5、工程质量验收合格证。 6、有关设施、设备安装竣工图及使用和维修技术资料。 物业管理转交协议书 七、关于大、中型专项维修资金使用问题： 用户专项维修资金按有关规定应由市物业办公室收取，由于该小区的专项维修资金已由甲方收缴，并存入专用账户， 待今后发生大、中型维修工程，由乙方提出施工方案及工程预算， 甲方进行审核，经业主同意后， 由甲方负责出资， 资金从维修基金中扣除， 因资金不到位影响维修由甲方负责。 八、甲方不向乙方提供物业管理费用， 乙方管理费用依靠收取住户的服务费解决，物业服务收费由乙方收缴， 服务标准与收费情况无关， 收费标准由乙方确定， 但不得超出有关规定。 九、乙方可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目， 服务报酬由双方约定。 十、乙方的服务应按指定性服务内容和服务标准执行 (具体内容见附页 )。乙方如违约或不按承诺实现， 甲方有权通过法律渠道向乙方进行索赔， 同时，业主无理拒交服务费，物业公司有权通过法律渠道解决。 十一、在物业公司管理该小区之前， 甲方应向业主通知乙方进入管理及服务情况，经得业主的同意。 十二、未尽事宜，双方协商解决。 (见附页 ) 十三、此协议一式二份， 甲、乙双方各执一份， 待签字盖章生效后具有法律效力，如单方违约负法律责任。 十四、此合同期限暂定为一年，期满后视情况可以续签。 甲方： ____________ 甲方代表： ________ 乙方： ____________ 乙方代表： ________ O____年 ____月 ____日 物业管理交接协议书范本二 建设单位 (甲方 )：____________ 接收单位 (乙方 )：____________ 物业管理转交协议书 __________小区位于 ____、占地面积为 ____，总建筑面积 ____平方米，户均建筑 面积 ____平方米，砖混结构，层高 2.8 米。总投资为 ____万元，其中国家投资 ____ 万元，自筹 ____万元 ;房屋土建 ____万元，室外配套 ____万元。 ____ 甲、乙双方根据依据国务院《物业管理条例》等相关规定，结合实际，本着平等协商的原则，达成如下物业管理职责移交协议： 一、甲方将位于 ______小区于 20____年____月____日移交给乙方，并办理相关 移交手续。 二、移交手续办理后，乙方对 ______小区物业享有永久产权。 三、在办理物业承接、验收手续时，甲方需向乙方移交的资料包括：竣工总平面图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料 ;设施设备的安装、使用和维修保养等技术资料 ;物业管理所必需的行业说明文件及其他相关资料等。 四、甲方应当按照国家规定的保修期限和保修范围， 承担移交给乙方的物业的保修责任。 ____ 五、甲方应保证如期向乙方交付上述物业， 因甲方原因未能在协议约定日期前移交物业的，由甲方赔偿乙方因此而受到的损失。 六、本协议书一式陆份，甲、乙双方各执一份，各存档一份，抄送电力、供热单位各一份。自双方签字盖章之日起生效。 七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行