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武汉科技学院毕业设计（论文）开题报告 课题名称 房地产企业品牌建设研究 院系名称 高等职业技术学院 专 业 市场营销 班 级 营销061 学生姓名 周 江 波 一、课题的意义 随着国家宏观调控效应的显现和消费者的日益成熟,中国房地产企业逐步认识到品牌对企业发展的重要性,开始探索房地产企业的品牌之路,其中先后涌现出了万科、金地、阳光100、中海等知名品牌。然而,由于我国房地产业起步比较晚,房地产企业对品牌建设没有什么经验可循,大多数房地产企业普遍缺乏连贯性的品牌策略,未能建立起切实有效的品牌管理组织和品牌组合结构.缺乏清晰的品牌内涵和完整的品牌策略,不能熟练的整合运用各种传播手段来统一进行品牌推广,房地产品牌在消费者心目中的形象识别和定位比较模糊,品牌的市场影响力度仍然比较薄弱。 二、所属领域的研究成果 品牌是一种错综复杂的象征，它是品牌属性、名称、包装、价格、历史声誉、广告方式的无形总和。品牌竞争是企业竞争的最高层次。 ―――世界著名广告大师大卫?奥格威 中国发展战略研究所法学部主任王春晖认为，品牌即使换了股东，仍在中国市场营销和发展，其税收、营销和企业用工都在中国，这对保留品牌更有推动力。品牌的民族化很有必要，如何考量一个企业价值最大化与一个品牌的持续发展间的辩证关系，更值得深入思考。 一个成功的关系，就等于一个成功的品牌。 ―――美国客户关系营销专家RegisMcKenna 品牌是一种你赋予公司或产品的独有的、可视的、情感的、理智的和文化的形象，其目的是要使自己的产品或服务有别于其他竞争者。 ―――美国营销大师菲利普?科特勒 三、本课题的研究内容 本论文针对中国房地产企业的品牌建设现状,系统研究了国内外品牌建设和管理的相关理论,并结合国内外成功房地产企业的品牌建设和管理经验,提出了适用于我国房地产企业实际的品牌建设思路:首先,品牌对于国内的房地产行业、企业和消费者都具有非常大的价值,而现阶段国内房地产品牌还很存在很多不足,因此需要大力建设房地产品牌;其次,从房地产产品属性、消费者属性和行业特征三个方面来分析,国内的房地产行业已经具备了建设强势品牌的条件;最后,品牌的建设需要按照一定的步骤,从品牌定位、品牌传播、品牌延伸、品牌维护等环节来进行。 四、研究方法 通过大量的阅读相关的文件、文章，及借鉴前人的研究成果,并比较前人研究成果的差异的基础上形成的。大量访问了关于房地产行业的官方网站，从我们房地产品牌行业现状分析，找寻存在的问题，通过数据资料的显示从而研究解决的方式。 五、研究手段 主要采用资料说明、数据分析以及论证事实的方法来进行研究。前期，通过各种渠道，如权威网站、学校图书及前人的研究成果等，搜集相关资料；通过房地产品牌行业相关网站掌握一些有用的数据；对一些事实来论证自己的观点。 六、研究步骤 （1）确定研究课题，通过各种途径，比如武汉科技学院图书馆中的中国期刊网、中国维普数据库、期刊杂志以及网上最新信息收集资料。 （2）认真阅读资料，分清主次，对资料进行筛选、整理和分类。 （3）构建论文框架，按指导老师的要求完成开题报告并修改。 （4）对房地产品牌的概念进行研究。 （5）对房地产品牌的建设的因素进行分析。 （6）对房地产企业品牌建设的途径进行分析。 （7）完成论文初稿，按论文格式要求修改论文，直至定稿。 七、参考书目 [1] 余明阳.品牌传播学[M].上海:上海交通大学出版社.2005. [2] 菲利普·科特勒著，梅清豪译.营销管理、分析、计划、执行和控制[M].上海:上海人民出版社.1997. [3] 李晓明.投资品牌：企业发展必由之路[M].北京：中国投资.2006. [4] 大卫·艾克.丁恒,武齐译，品牌资产管理[M].北京：内蒙古大学出版社.2003. [5] 顾云昌.呼唤房地产品牌致胜时代[M].北京：内蒙古大学出版社.2002. [6] 金乐.理念狂飙:房地产品牌运营论[M].北京：中国经济出版社.2001. [7] 吴拯,张远林,王建红.建设管理与房地产[M].河南：河南出版社.2003. [8] 金鸣,张敏.世界500强企业：品牌创新之道[M].北京:北京出版社.2006. [9] 周朝琦、候龙文.品牌经营[M].济南：济南经济管理出版社.2002. [10] 陆娟.现代企业品牌发展战略[M].南京:南京大学出版社.2002. [11] 晓钟.品牌成名造势之路[M].北京：北京经济管理出版社.1999. [12] 刘圣欢.品牌、交易成本后房地产品牌商业研究[J].上海交通大学出版社2002(4):46. [13] 乔春洋.品牌定位.[M].深圳：中山大学出版社.2005. [14] 李永权. [J].