地产项目推介书范本.pdfVIP

海南xx美域生态城 项目推介书 目录 开发背景与项目概述 ▪ 项目综述 用地信息与规划内容 ▪ 项目规划 工作进展与开发时序 ▪ 项目开发 运营方式与盈利模式 ▪ 项目运营 成本测算与收益预期 ▪ 项目收益 项目开发背景 xx地产始创于1998年，从开发住宅地产项目，到向全国范围进行土地资本运营转型。先后开发内蒙 古赤峰xx谷休闲度假项目、青岛栲栳岛度假项目、长沙云峰湖度假项目等多个大型旅游地产项目。 海南以横跨亚热带到热带的气候，雨林、白沙的养生度假条件，成为旅游地产开发的先行区域。xx 选择海南极具亚热带雨林气候特色的澄迈美玉，作为xx旅游地产开发的一个重要战略区域。 项目概述 海南xx美域生态城项目 ⚫澄迈县位于海南岛北部，濒临琼州海峡，与省会海口市毗邻。项目地点永发镇位于澄迈县正东部，海南中线 高速穿镇而过，距海口市 33Km，县城金江镇 25Km。 ⚫规划区位于永发镇东北侧边缘，与海口市东山镇毗邻，用地西至美玉村，北至美墩村，南至儒谢村，规划面 积约为3000亩。 ⚫下图中红点位置即为项目所在地。 项目区位介绍 海南xx美域生态城项目 ⚫项目地块在海南澄迈县东部永发镇与海口市东山镇交界处美玉水库周边，以西，东山湖西南。 ⚫北距海口市中心约35公里，直线距观澜湖高尔夫约5公里，项目紧挨观澜湖高尔夫，共享休闲度假资 源，区位优势明显 项目交通条件 交通条件 ⚫ 项目紧临海南省中线高 速（海屯高速），地块 距高速入口不到 1km， 至海口市区及美兰机场 的正常车行时间均在半 小时之内，高速直达， 交通十分便利。 交通利好 ⚫ 已经开始征地并预计在 年内开工“西环高铁” ⚫ “琼州海峡跨海大桥” 进入规划建设阶段，预 计2020年前竣工 项目区位优势 区位规划定位 规划区位于澄迈县永发镇，是澄迈县和海 口市的交接处，位于海口市“半小时”度 假圈内，区位优势明显，客源市场广阔。 项目毗邻羊山5A旅游运动休闲区 海口羊山地区总体规划为东至东线高速公 路，南至南渡江，西至石山火山群国家地 质公园，北至南海大道。规划面积82平方 公里。规划区分成“中央休闲区、商务休 闲区、运动SPA休闲区”三个功能区。 与观澜湖高尔夫、冯小刚电影公社为邻 项目紧邻观澜湖高尔夫，新建的冯小刚华 谊兄弟电影公社已选址完毕，将于10月进 入开发阶段，距离本项目仅5公里，组团 式提升区域旅游度假价值。 项目自然资源 湖水、丛林、湿地——特色的自然资源 海南xx美域生态城项目所在地，拥有600亩天然湖泊、百亩成片亚热带棕榈树林、 亚热带天然湿地，自然资源丰富优越，成为开发旅游度假项目的基础要件。 项目人文资源 独特的人文背景：长寿 项目所在地永发镇美 玉水库，原有海南省著名 的长寿村，原有村民的平 均寿命在100岁以上。