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采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。（公允价值变动损益） 　　 课件 （1） 投资性房地产向非投资产房地产转换，账务处理如下： 借：固定资产或无形资产（公允价值）　　　　贷：投资性房地产――成本　　 　　　　　　　　　――公允价值变动（或借记）　　　　　公允价值变动损益（或借记） 课件 （2）如果是非投资性房地产向投资产房地产转换，账务处理如下：　　借：投资性房地产——成本（公允价值） 　　　　累计折旧或累计摊销 　　　　固定资产减值准备、无形资产减值准备或存货跌价准备　　　　公允价值变动损益（差额在借方）　　　　贷：固定资产、无形资产或开发产品　　　　　　资本公积——其他资本公积（差额在贷方） 课件 （3）将作为存货的房地产转换为投资性房地产 借：投资性房地产（成本） 公允价值变动损益 存货跌价准备 贷：开发产品 资本公积（?其他资本公积） 资产负债表日 借：投资性房地产（公允价值变动）