地产实测实量培训课件.pdf

实测实量交流培训 主要内容 一、实测实量目的 二、总体要求 三、取样总则 四、涂饰工程 五、防水工程 六、设备安装 主要内容 七、墙面饰面砖工程 八、地面饰面砖工程 九、室内门安装工程 十、铝合金（或塑钢）门窗安装工程 十一、木地板安装工程 十二、橱柜安装 十三、支持性文件 十四、质量实测合格率评估表 一、实测实量目的 ➢ 在工程线上统一思想、统一认识、同一方向，制定规则，提升整体质量 水平，打造好产品，在客户中树立好的口碑，进而促进销售。今后评估成 绩将作为对各合作单位考察、投标评比的一个重要参考因素。 ➢ 提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。 二、总体要求 ➢ 施工单位应按分户对分部分项工程的所有实测区进行100%实测实量并 建立分户/分层实测档案； ➢ 监理公司对施工单位实测数据按不低于30%的比例进行复测； ➢ 项目部及工程部对监理公司复测数据按不低于50%的比例进行复测； ➢公司应将经第三方复测后的实测数据作为对施工单位付款及评估的重要 参考依据； 三、取样原则 效率原则 真实原则 完整原则 可追溯原则 随机原则 四、涂饰工程 5.1、选取原则：1个标段→ 2-4套房 5.2、图例演示涂饰工程实测内容 5.2.1 墙面表面平整度（涂饰工程） ➢ 【合格标准】腻子已打磨或已上面漆为[0，3]mm；腻子未打磨为[0，4]mm ➢ 【测量工具】2米靠尺、楔形塞尺 ➢ 【图形演示】 四、涂饰工程 5.2.2 墙面垂直度（涂饰工程） ➢ 【合格标准】腻子已打磨或已上面漆 为[0，3]mm；腻子未打磨为[0，4]mm ➢ 【测量工具】2米靠尺 ➢ 【图形演示】 5.2.3 阴阳角方正（涂饰工程） ➢ 【合格标准】腻子已打磨或 已上面漆为[0，3]mm；腻子 未打磨为[0，4]mm ➢ 【测量工具】阴阳角尺 ➢ 【图形演示】 四、涂饰工程 5.2.4 顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程） ➢ 【合格标准】[0，10]mm ➢ 【测量工具】激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪） ➢ 【图形演示】 四、涂饰工程 5.2.5 阴阳角直线度（涂饰工程） ➢ 【合格标准】[0，3]mm ➢ 【测量工具】激光扫平仪、卷尺 ➢ 【图形演示】 四、涂饰工程 5.2.6 裂缝/空鼓（涂饰工程） ➢ 【合格标准】涂饰墙面无裂缝、空鼓 ➢ 【测量工具】目测、空鼓锤 ➢ 【图形演示】 五、防水工程 五、防水工程 4.1、选取原则：1个标段→ 2-套房 4.2、图例演示防水工程实测内容 4.2.1 卫生间涂膜厚度（防水工程） ➢ 【合格标准】卫生间地面、墙面（非附加层部分）防水涂膜成膜良好，无分 层。涂膜防水层平均厚度应符合设计，最小厚度大于设计厚度８０％。 ➢ 【测量工具】游标卡尺、5m卷尺 五、防水工程 4.2.2 外门窗框涂膜厚度（防水工程） ➢ 【合格标准】防水涂膜成膜良好，无分层。涂膜平均厚度应符合设计，最小 厚度大于设计厚度８０％。 ➢ 【测量工具】游标卡尺 ➢ 【图形演示】 五、防水工程 4.2.3 卫生