丹东市房地产市场简析.pdfVIP

辽宁省xx市房地产市场简析 2011.10 报告大纲 第一部分：宏观背景分析 第二部分：市场背景分析 第三部分：市场个案分析 第四部分：开发战略思路 第一部分：宏观背景分析 xx区位 xx市，位于辽东半岛经济开放区东南部鸭绿江与黄海的汇合处，地处东北亚的中心地带，是东北亚 经济圈、环渤海经济圈和环黄海经济圈的重要交汇点，是连接朝鲜半岛与中国及欧亚大陆的主要陆 路通道，具有沿海、沿江、沿边的独特优势。 作为我国既沿海又沿边的对外开放前沿，xx的对外开放和经济发展有着更为优越 的地缘环境。 区位价值 ➢ 影响振兴东北老工业基地的经济发展 东北亚经济圈 辽宁省在振兴东北老工业基地的发展战略中，确 定了通过“五点一线”大开发,形成沿海与腹地互 动的发展思路。xx的边境的区位优势在其经济合作 中起到连接的枢纽作用 环渤海经济圈 xx ➢ 影响边疆民族地区的经济发展与稳定 xx边境地区属于我国少数民族集聚地，边境地区的 经济发展与稳定直接影响国家的稳定与和谐。 ➢ 东北亚区域经济合作的地理核心 xx在地理位置上连接东北亚的朝鲜半岛乃至日本的 主要陆路通道,是东北亚各国合作交往的必经之地 之一。 环黄海经济圈 充分利用xx沿边、沿海、沿江优势，发挥我国最大边境城市的区位效应，可 以在东北亚区域经济合作中起到桥梁(中介)作用。 xx行政区属 144以上 6% 100-144 宽甸满族自治县 ⚫ xx市辖振兴、元宝、振安三个市区，东港市、 22% 80以下 凤城市两个县级市及宽甸满族自治县，并设 39% 立一个国家级开发区——xx边境经济合作 区 凤城市 ⚫ 行政区划面积1.52万平方公里，市区834平 方公里 ⚫ 总人口243万人,市区人口76万人。 xx市 80-100 东港市 本次报告将重点对xx市辖区房地产市 33% 场做以阐述。 xx规划 三大产业带：