土地登记基础知识...pptVIP

土地登记 基础知识  什么是土地登记 土地登记,是指将国有土地使用权、集 体土地所有权、集体土地使用权和土地抵 押权、地役权以及依照法律法规规定需要 登记的其他土地权利记载于土地登记簿公 示的行为  土地登记的特点 唯一性、强制性、连续性、公信力、 公示性、统一性  土地登记的原 依法、申请、公示、属地管辖原则  ■案例:我区石坪桥马王村范围内重庆市大渡口马王小 学土地确权登记应属何区负责确权发证登记一事。重庆市 大渡口区马王小学于1998年7月12日向大渡口区申请土 地权属登记。大渡口区国土部门根据大渡口区教委相关学 校权属移交文件,为其颁发土地证;九龙坡区国土部门于 1999年12月18日,依据申请人重庆钢铁(集团)公司 提供市政府用地批文、用地红线图及相关权属来源文件 为其颁发了土地证。本案例的处理建议:由于该宗地在处 九龙坡区石坪桥马王村(属大堰村管辖范围),按土地登 记属地管辖原则,该宗地应由九龙坡区国土局登记发证  土地登记的内容 (1)权属者状况。包括权属单位名称或 个人姓名、地址、单位法人代表、个人身 份证明等。 (2)土地权属和使用情况。包括宗地的 界址、面积、坐落、用途、等级、价格等 *(3)权利限制情况。即土地及其上 建筑物、构筑物的权利限制。  权属调查与地籍测量 土地权属调查即通过对土地权属