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唐山市路南区世纪华庭1号楼2单元8楼803室 房地产估价报告 项 目 名 称 ：唐山市路南世纪华庭1号楼2单元8楼803室 委 托 方：唐山市路南世纪华庭小区 估 价 方：中国强房地产估价有限公司 估 价 人 员： **** 估价作业日期：二〇一三年五月十 估价报告编号：007 目 录 一、致委托人函……………………………………3 二、估价师申明……………………………………4 三、估价假设和限制条件…………………………6 四、估价结果报告…………………………………7 五、估价技术报告…………………………………11 六、附件……………………………………………19 致 委 托 方 函 唐山市路南世纪华庭小区： 受您委托， 我方于2013年5月15日对您坐落于唐山市路南区世纪华庭1号楼2单元8楼802室房地产进行了实地勘察和有关资料的调查。我方估价人员本着最高最佳使用原则、替代和估价时点等原则，遵照《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》和《房地产估价规范》及其它相关法规，选用市场法和收益法进行评定估算，在满足本估价报告中“ 估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照评估工作程序，利用科学的评估方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密准确的测算，并详细考虑了影响房地产价格的各项因素，确定估价对