中国百城房价报告（20200825）-WN9.pdf

房价过热城市在减少 “820 座谈会”后房价将趋稳 2018 年05 月17 日 2020 年08 月25 日 0 100 城住宅价格报告 房价过热城市在减少， “820 座谈会”后房价将趋稳 核心观点：  百城房价：今年1-7 月份全国百城房价上涨10%，总体上房价在降温。不过需要提醒的 是，房价涨幅依然为两位数，所以稳房价的工作依然不能松懈。  市场预测：在7 月份国务院工作座谈会、8 月份房企座谈会后，预计各地依然会严格管 控房价。对于各类房企来说，本身年度销售目标的完成面临压力，所以也会采取以价换 量的策略。 一、百城房价 1、成交均价：涨幅连续5 个月收窄 1-7 月份，全国 100 个城市新建商品住宅成交均价为 15647 元/平方米，同 比上涨10.4%。100 城年初累计房价同比涨幅曲线连续5 个月下行，进一步说明 房价降温的特征。尤其是7 月份本身属于市场成交淡季，同时各类调控政策收紧， 这都会使得房价出现下行。当然由于房价涨幅依然为两位数，所以稳房价工作依 然不能松懈。 图1 全国100 城年初累计新建商品住宅成交均价同比涨幅 25% 20% 15% 10% 5% 0% -5% 7 0 1 4 7 0 1 4 7 0 1 4 7 0 1 4 7 0 1 4 7 0 1 4 7 0 1 4 7 0 1 4 7 0 1 0 0 0 1 0 0 0 1 0 0 0 1 0 0 0 1 0 0 0 1 0 0 0 1 0 0 0 1 0 0 0 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 2 3 3 3 3 4 4 4 4 5 5 5 5 6 6 6 6 7 7 7 7 8 8 8 8 9 9 9 9 0 0 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 2 数据来源：各地官方房地产信息网、CRIC、易居研究院 1 100 城住宅价格报告 二、城市分类 1、一线城市：在5%-10%区间波动 1-7 月份，4 个一线城市新建商品住宅成交均价为4