中国百城居住用地成交报告（20200826）-WN9.pdf

100 城居住用地成交报告 地市交易呈V 型走势 10 个三四线城市最活跃 2020 年08 月26 日 0 100 城居住用地成交报告 地市交易呈V 型走势，10 个三四线城市最活跃 核心观点：  百城土地：1-7 月份地市交易好于去年同期，增速达到了4%，侧面说明房企的投资拿地 预期较好。尤其是三四线城市前7 月的表现较好，其说明各地供地节奏在加快，同时创 造了较好的购地市场环境。  市场预测：从供应角度看，地市依然有回暖的可能，但是其也和不同房企的拿地心态有 关。尤其是8 月20 日房企座谈会后，融资政策趋严，部分房企拿地方面或偏保守，其 会影响相关城市的地市交易。 一、百城成交 1-7 月份，全国100 个城市居住用地成交面积为36638 万平方米，同比增长 4.2%。年初累计土地成交面积同比增速曲线呈现了V 型走势，其中前5 月呈现了 负增长态势，而到了6 月份首次转正，7 月份继续保持交易活跃态势。全国百城 地市交易总体活跃，也说明房企看好此类城市的土地投资，所以会积极拿地。此 类土地交易，客观上有力地支持了明后年各地新房的供应。 图1 全国100 城年初累计居住用地成交面积同比增速 80% 60% 40% 20% 0% -20% -40% -60% 1 4 7 0 1 4 7 0 1 4 7 0 1 4 7 0 1 4 7 0 1 4 7 0 0 0 1 0 0 0 1 0 0 0 1 0 0 0 1 0 0 0 1 0 0 0 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 5 5 5 6 6 6 6 7 7 7 7 8 8 8 8 9 9 9 9 0 0 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 2 数据来源：各地土地交易中心、CRIC、易居研究院 二、城市分类 1 100 城居住用地成交报告 1、一线城市：地市较为活跃 1-7 月份，4 个一线城市居住用地成交面积为2383 万平方米，同比增长42.3%。