XXXX年瑞德地产南宫依云山庄项目前期策划方案-108p.pptx

;第一部分 市场环境分析;项目区域解读 项目竞争环境;项目区域解读 项目竞争环境;;项目区域解读 项目竞争环境;项目区域解读 项目竞争环境;项目区域解读 项目竞争环境;项目区域解读 项目竞争环境;项目区域解读 项目竞争环境;项目名称;南宫在售项目产品分析;南宫在售项目户型分析;南宫在售项目价格分析;;第二部分 项目自身条件分析;;;;小结;第三部分 项目运作关键点—SWOT分析;项目SWOT分析 项目运作难点分析 项目运作关键点分析;;;;;;决胜要点： ——以正规军打农民军 富有特色的产品定位VS平凡无奇的产品 科学的开发节奏VS混乱的项目管理 系统的营销战略VS凌乱的销售组织;第四部分 客群定位; 要求居住的舒适度和身份的体现； 小区安全、物管、教育配套设施齐全； 地段有升值的前景，邻里的和睦相处。 ;本地私营业主：这部份人年龄一般在30—50岁，主要是南宫各类批发市场、门店经营者。 消费心理和消费特征：理智型的消费群，对生活品位要求高，希望与家人生活在一起，喜欢宁静与高尚的生活，基本都是多次置业； 生活基本态度和观念：事业心很重，对家庭的责任心很强，由于在周边生活很多年，对该区域比较依恋； 产品需求描述：一般喜欢大户型的高端产品，追求好的朝向、景观面及间距大的产品。;在外经商人士：这部份人年龄一般在30—45岁，在外地经商，收入比较