XXXX年株洲市房地产市场小结及XXXX年房地产走势.pptx

株洲房地产市场走势及后期应对策略;Code of this report | 2;十八届三中全会后厂区房地产政策方向;建设统一开放、竞争有序的市场体系，使市场在资源配置中起决定性作用 ;去行政化大势所趋，值得期待;短期行政化措施难全面放开;政府保障逐步到位为前提;住房保障体系探索;商品属性夹心住宅：北京自住型商品房 ;长期目标：打破土地二元结构，实现农地入市流转。 与十七届三中全会 “逐步建立城乡统一的建设用地市场”的表述相比，此次“逐步” 二字被去掉。表明改革的方向更明确，推进力度??强。但鉴于土地问题的复杂性，牵涉面广，改革依然是一项长期工程。 首先，相关法律有待修正；土地确权与历史遗留问题需得到清理；农地入市规模、流转模式等需深入探索与试点。预计未来将经历至少10年的推进发展。 小产权房有望转正：对已经形成的‘小产权房’，或有望按照不同情况补缴一定数量的土地出让收入，妥善解决这一历史遗留问题 长远影响：增加建设用地规模，增加房地产市场供应 ;户籍改革;紧凑城市群 ;紧凑城市群 ;“必须完善立法、明确事权、改革税制、稳定税负、透明预算、提高效率，建立现代财政制度，发挥中央和地方两个积极性。要改进预算管理制度，完善税收制度，建立事权和支出责任相适应的制度。”;房产税：沪渝试点成效甚微 试点扩围提上日程;京沪深三地政策落地，更多房价过热城市或跟进;政策影响：心理