XXXX年武汉前三季度房地产市场报告.pptxVIP

此报告仅供客户内部使用，未经广东光正行家房地产有限公司的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。;;;宏观经济逐步走出低谷，继续保持缓步增长；全国整体量价企稳回升，中高档项目销售情况明显走好，刚需涨价后热度有所降低，一二线城市表现全面好于去年，三、四线城市正逐步分化；土地市场热度一路飙升，一线城市中心城区地块集中入市推高地价；全年商品房交易量有望突破12亿，一二线城市交易量保持平稳 。;;;;;;;;;从总体供应成交来看，供大于求，今年土地供应计划完成仍有一定难度，土地成交率91.6%，延期流拍较少，成交地块多为二环外储备地块 从价格来看， 土地楼面价五年来持续小幅上升，商品房售价走高，二环内土地楼面价占比增加明显，土地多以底价成交,偶有地王出现 从土地动工情况来看，二环以内动工率较高，主要是由于拿地成本较高，开发商迅速开发有利于资金回笼;; 第三季度武汉土地交易招拍挂共计55宗地块出让，其中7宗流拍1宗撤拍，其余47宗成交总面积244万平方米，约3660.97亩，总成交金额216.8965亿元，同比去年第三季度增长35.78%;;;PART 2 土地市场/成交量价;;2013三季度全供应量1038.92万方，同比下降8%；成交1133万方，较去年同期增长43%，总体供求比0.91，整体市场呈现供不应求局面 三季度全市商品住宅成交40667套，环比增长2.4