XXXX年沈阳房地产市场报告.pptx

;总章;第一部分：市场资讯篇;双击添加标题文字;;;目标问题： 短期来看，房产税的确是可以抑制房价，但是实际上 房产税必须服务于一个长期目标，而是寻求一种更为持续的地方公共财政的来源。同时，通过房产税建立财政，提高地方公共服务的质量、效率和积极性;第一部分：市场资讯篇;?温州火爆楼市“崩盘”;?华强 35.26 亿在沈拿地成新地王; ?泰阁观点： 2002 年到 2009 年，沈阳的地王宝座上，至少经历了 10 次更迭。2009年，地王便更迭了 4 次。但是 2009 年以???，沈阳便进入了地王“交接期”，热点地块频频流拍，使得接任地王尚无踪影。直至 6 月 27 日，深圳华强新城市发展有限公司以总价 35.26亿挂牌交易的方式成功摘得位于沈阳金廊沿线的 2012-019 号地块，接任地王才低调诞生，成为继 2009 年年末中街同仁堂地块后的首个商业地王，也是继中海 2009 年两周 70 亿连续，刷新沈阳总价地王后的又一个总价地王。但是，华强此次虽然刷新了总价地王，但从楼面地价来看，与周边的万科春河里比较，价格略低，也是较为正常的。;?刚需成为市场主力;?泰阁观点;第一部分：市场资讯篇;;目录;第二部分：土地篇;?土地供应走势;;?本年各物业用途土地供应情况;三、2012年沈阳各区域土地供应情