房地产流程及资料.doc免费

第一章 拓展部拓展流程及操作细则 一、拓展部对外拓展流程 （一）纯交易操作细则 预售合同交易流程 通知买方领预售合同、、通知中台交税、过户问税（后台）通知中台递件通知入营期预定递件日期案件解疑签三方约（经纪） 通知买方领预售合同、、 通知中台交税、过户 问税 （后台） 通知中台 递件 通知入营期预定递件日期 案件解疑 签三方约 （经纪） 收资料 预计税费 收费 签委托书 通知侯补资料 传真递件 落实尾期房款确定过户时间 传真完 通知 核算税费（含工本） 通知补款 通知过尾期交楼，协助收 。并与业主结算退房 商品房解困房改房交易流程 1案件解疑 1案件解疑 2查册3签三方约（经纪）5通知 2查册 3签三方约 （经纪） 5通知 测绘 5收费签委托 测绘 6通知入首期房款 预订 7通知中台递件 9通知入尾期房款 4收资料 计费 4通知候补资料 预约收费签委托书 将资料交中台签收 a传真递收据加会经纪 b通知过楼款协助收佣 10问税 （后台） 11核算税费 12通知中台交税，过户 通知补款 13通知过尾期协助收据 14出证 13传真纳税申报表及完税单 15通知买方取证 a落实尾期房款确定过户日期 eq \o\ac(○,1)商品房、解困房：已否交土地出让金，约算税费、时限； eq \o\ac(○,2)预售合同：查询已否确权，有无抵押（由后台