XXXX武汉联投半岛一品项目定位及物业发037324651-(NXPo.pptxVIP

1;项目本体分析;1;项目位于武汉经济技术开发区中北部、后官湖东南角，距沌口中心约1.6公里，具有较强的城市属性;项目周边医疗、教育、商业及其他生活配套设施齐全，居住适宜性强;地块临城市主干道车城大道、车城西路，呈半岛形状，局部高差达7.5米，可借势打造坡地景观;地块三面环后官湖，湖岸线长达2200米，270度观湖景，视域开阔，拥有强势的、原生态滨湖资源;五星级度假酒店先行启动+高尔夫球场，提供了绝佳的景观资源价值，也为项目导入部分高端消费人群;占地面积约39万方，容积率0.9，总建面约35万方，住宅占比约77%，低密度物业成为必然;属性界定：武汉罕见同时享有五星级度假酒店+高尔夫球场+270°观湖景+成熟城市区+中大规模低密度社区;基于本体条件对本项目启示：;2;传统制造业的背景决定了沌口产业层级较低（相比光谷） ，中高端人群基数薄弱;;;;表现3;;;20;以退二进三调整产业布局，目前处于起步阶段，实施周期长，“北贸、南娱”对本项目带动作用有限;项目推售期仍以制造业为主，可享受大型制造业、服务业带来的人口红利;地铁3号线的开通建设将拉近沌口与汉口、汉阳的距离，项目推售期间地块价值将得到大幅提升;六湖连通工程： 龙阳湖、三角湖、墨水湖、南太子湖、北太子湖和后官湖 ，目前接近尾声。 六湖连通后人均绿地面积将达到38平方米，在武汉各地区实属第一。 武汉新区将重点建设“三区一园”：武汉