大连开发区远洋西山地块市场定位分析报告.pdf

大连开发区远洋西山地块市场定位分析报告 2010年2月 开发区西山地块市场定位分析报告开发区西山地块市场定位分析报告 宏观环境研究 宗地解读 区域市场分析 项目定位 经 观 宏 政 策 策 地 房 产 产 位 位 区 地 块 块 通 通 交 发 开 区 区 式 店 酒 服 服 公 类 类 办 整 体 体 产 品 品 标 标 目 标 指 济 究 研 场 市 征 特 征 特 况 状 场 市 寓 公 务 业 物 位 定 位 定 层 客 宏观环境研究究 第一部分 宏观环境研究 大连宏观经济指标 2006年 2007年 2008年 2009年 同比增长 GDP （亿元） 2570 3131 3858 4410 15% GDPGDP增长率增长率 1616.5%5% 1717.5%5% 1616.5%5% 15%15% — 固定资产投资额（亿元） 1470 1931 2513 3273 30.2% 社会消费品零售总额（亿元） 839 983 1183 1270 （1-11月） 18% 城市居民人均可支配收入（元） 13350 15109 17500 19070 8.7% 城市居民人均消费性支出（元） 10534 12135 14101 11099 （1-9月） 9.1% 居民消费者价格指数 101.4 104 104 99.9(1-11月) — 数据来源：大连市统计局 2 第一部分 宏观环境研究 宏观经济回暖，大连市整体经济实现高速运行。 2009年，在其他国家持续低迷的情况下，中国经济 已经走出低谷，呈现V字反转。政府出台的各项刺 激经济政策起到了实质性的推动作用。在宏观背景 下，大连市整体经济也取得了平稳较快发展的态势。 2009年大连实现地区生产总值4410亿元，增速达 到15%。 大连市固定资产投资大连市固定资产投资 （（ ）） 20092009 3500 60.0% 政府在固定资产的投资成为拉动经济稳定持续增长 3000 50.0% ) 2500 40.0% ） 的重要动力。交通运输等民