门窗重点项目工程监理实施工作细则.doc

鼓浪路一号地块D区商品住宅项目 工程 （门窗工程） 监理实施细则 专业监理工程师： 总监理工程师： 上海协恒工程管理 20XX年 4月 5 日 目 录 工程概况............................................................................1 监理工作依据....................................................................2 监理工作步骤....................................................................3 监理工作控制关键点.............................................................4 五、监理工作方法及方法.........................................................8 工程概况 工程名称：鼓浪路一号地块D区商品住宅项目 建设地点：上海市松江区泗泾镇泗宝路和计划十路交叉口西北角 建设单位：上海仲骏房地产开发 设计单位：上海原构设计咨询 施工单位：中建三局工程 监理单位：上海协恒工程管理 勘察单位：浙江省工程勘察院 2.1工程性质、规模和特点： 1.本工程在鼓浪路一号地块D区商品住宅项目，北临松江区18-12号地块（动迁安置房），东邻计划十路和夏家河，南临泗宝路和18-14号地块（学校用地），西临尹介河和刘五公路。 2.本项目建设用地面积:41983.00㎡，总建筑面积:115564.27㎡，其中地上建筑面积(含保温):84307.78㎡，地下建筑面积:31256.49㎡；计容建筑面积小于83900.00㎡。总户数804户，居住人数2412人；容积率:2.0，建筑密度小于25%，绿地率大于35%。 3.由4栋十四层高层住宅建筑，2栋十五层高层住宅建筑，6栋十八层高层住宅建筑，2栋二层配套公建及商业建筑，2栋一层P站，1栋地下P站和1栋地下K站，1栋垃圾房，1栋门卫，一个地下车库组成。建筑分类均为二类。高层住宅结构形式为剪力墙结构，地下车库和配套公建及商业建筑为框架结构。 2.2专业工程特点： 1.本工程全部铝合金钢门窗按建施设计要求由厂家加工结构节点做法及安装均由厂家提供图纸要经设计人员认可后方可施工。 2.铝合金钢门立镗位置除图中注明外均居墙中。 3.铝合金门窗通常为后安装施工在建筑平、立、剖面上标注尺寸门窗实际尺寸按粉刷及制作情况确定。 4.门窗小五金凡选择标准之门窗均按标准图配制齐全非标准图门窗按设计指定品种规格配置。 监理工作依据 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20XX 《建设工程监理规范》GB／T 50319-20XX 《钢结构设计规范》GB50017-20XX 《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-20XX 《建筑玻璃应用技术规范》JGJ113-20XX 《铝合金门窗工程技术规范》JGJ214-20XX 《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-20XX 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20XX 建设单位和施工单位签定施工协议或协议。 本工程相关设计图纸及上级单位核发相关要求、技术说明及设计交底、会审纪要。 经同意本工程砌体施工方案。 监理协议及经建设方同意《监理计划》。 监理工作依据 熟悉施工图纸 监理、承包人 图纸会审 设计、监理、承包人 审核施工组织设计 门窗进场按原材料质量要求 承包人、监理工程师  门窗洞口清理 弹平面位置线 门窗安装 门窗配件安装、检验 门窗配件安装、检验 预制、预埋件安装 预制、预埋件安装 门窗验收门窗自检 门窗验收 门窗自检 监理工作控制关键点 (一) 事前监理控制关键点和方法 掌握和熟悉相关门窗工程质量控制文件和资料即熟悉监理协议、承包协议、设计图纸。 做好图纸会审工作，组织施工等相关单位进行会审并做好会审统计。 会审关键： 1.门窗工程是否符合设计规范及地域技术标准要求。 2.所用材料、设备、规格、型号、性能是否合理。 3.和其它专业图纸对照是否有相互碰撞、立面部署不合理现象 并给处理。 1.3 对承包单位资质进行审核 审查企业注册证实和资质等级 要求交验相关证实复印件 。 关键施工安装业绩。 技术力量情况。 施工机具情况。 对近期已完成或在建工程进行实绩考察。 资金或财务情况。 对承包单位选择分包单位 必需按要求审查、认证符合条件方许可进场施工。 对施工方技术工种、上岗证进行审核。 1.4 审核门窗工程安装开工申请汇报 施工组织