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项目本位分析
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关设施的影响。
临近金水路
商业商务价值高
紧邻高铁、高压线
有噪音、辐射污染
各楼栋产品分析
5
营销推广思路
一批推售房源建议—批推售2#、4#楼,共5.6万m,592套。
推售策略
一期第一批推售房源分析
户型户型面积套数面积
小三房
中三房
两房8352962397650%
奈数产面套数建面
数/选面
中三房135
2#1229882
61|823613
小四房143
1548
59256420100%
推售说明
1、从总体户型结构来看,2.4号的产品是面积较小的产品,比较
符合区域内的供需特征;
小三房为区域内的稀缺产品,可以作为一期一批的主打产品
3、可实现快速销售,树立项目形象,后续销告打下基础
号
营销推广思路
二批推售房源建议——推售1号、3号、5号楼,共7,8万m,512套。
推售策略
期二批房源推售分析
面积玄数总面积数比画积配
数建面李数建面数建面
0028%
135
2木
641056013%
房190128243202534
合计144
512
00%
5号楼
与樱
推售说明
1、二批单位房源产品线丰言,涵盖83-190m各种户型,主力户
型以三房和四房为主
2、借助第一批次产品的热销和形象,第二批产品户型较大,品
质较高,易于实現高利润
项目实际推售顺序
为什么?
B
LRERp-ALxeAS
推售
是不是所有的项目都是先推价值低的产品,再
推价值高的产品呢?
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