二手房买卖协议范本注意项目.docVIP

二手房买卖协议书 出卖人：_________（以下简称甲方） 买受人：_________（以下简称乙方） 甲、乙双方就房屋买卖事项经过数次协商，一致同意签订协议条款以下，以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积_________平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方房屋东至_________，南至_________，西至_________，北至_________（附四至平面图一张）。其房屋包含阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其它设备。 三、上列房屋包含隶属设备，双方议定房屋价款人民币_________元，由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签署买卖协议之日，付人民币_________元；第二期在交付房屋之日，付人民币_________元；第三期，在房屋产权同意过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本协议签署日起_________天内将房屋腾空，连同原房屋全部权等相关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方书面汇报。如需要甲方出面处理，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方延误，致影响产权过户登记，所以遭受损失，由甲方负赔偿责任。 七、本协议签署前，该房屋如有应缴纳一切捐税、费用，概由甲方负责。本协议发生过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其它税费按相关法律要求，各自负担。 八、甲方如不按协议要求日期交付房屋，每逾期1天按房价总额_________‰计算违约金给和乙方。逾期超出3个月时，乙方得解除本协议。解约时，甲方除将已收房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额赔偿金给乙方。 九、乙方全部或一部分不推行本协议第四条要求日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_________‰计算违约金给和甲方。逾期超出_________个月时，甲方得解除本协议。解约时，乙方已付房价款作为赔偿金归甲方全部。 十、甲方确保其出卖给乙方房屋，产权清楚，绝无其它项权利设定或其它纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 十一、交屋时，乙方发觉房屋结构或设备和协议约定不符，经判定属实，甲方应于_________个月内给予修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到协议约定要求，乙方得解除协议，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本协议第八条要求负担违约责任。 十二、房屋所占用土地（包含庭院围墙等）全部权属于国家。乙方取得上开房屋占有对应百分比土地使用权，并依据国家法律要求缴纳土地使用权及其它相关费用。 十三、本协议附件和协议有相同效力。 十四、本协议一式_________份，甲乙方各执_________份，另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。 甲方（签字）：_________　　　　　　　　乙方（签字）：_________　　　　　　　　 _________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　 签署地点：_________　　　　　　　　　　签署地点：_________　　　　　　　 二手房买卖协议 　　卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________ 　　买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________ 　　依据《中国经济协议法》、《中国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之要求，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，就乙方向甲方购置房产签署本协议，以资共同信守实施。 　　第一条乙方同意购置甲方拥有座落在______市_____区________________________拥有房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 　　第二条上述房产交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本协议签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。 　　第三条付款时间和措施： 　　1、甲乙双方同意以银行按揭方法付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 　　首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩下房款人 　　民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前