项目部房屋维修标准方案.docxVIP

房屋交付业主后维修 专业方案 编制单位：荣华建设集团第十三项目部 目 一、目的 ??????????????????????????? 5 二、使用范 ??????????????????????????? 5 三、依据 ??????????????????????????? 5 四、 修方案 ??????????????????????????? 6 （一） 室内空鼓、裂 ???????????????????????? 6 1、 面空鼓 ???????????????????????? 6 2、 地面空鼓 ???????????????????????? 6 3、 面裂 （浅裂 ，无空鼓 象） ????????????????? 7 4、 面裂 （有空鼓） ??????????????????????? 7 5、 地面裂 ???????????????????????? 8 （二） 外 面 ???????????????????????? 8 1、 外 涂料（脱 、起鼓）?????????????????????? 8 2、 外 面 （开裂、空鼓） ?????????????????????? 9 （三） 感 量 ???????????????????????? 10 1、 面平整度、垂直度、阴阳角 直????????????????? 10 2、 地坪翻砂 ???????????????????????? 10 3、 地坪平整度 ???????????????????????? 10 （四） 渗漏 ???????????????????????? 11 1、 厨 地面（管道周 、烟道周 ）???????????????? 11 2、 厨 地面（ 构板渗水） ???????????????????? 12 3、 厨 面（ 埋管渗漏） ???????????????????? 13 4、 厨 面渗水（ 面防水 ） ????????????????? 14 5、 外 渗漏 ???????????????????????? 14 外 分格 渗漏 ???????????????????????? 15 外 裂 渗漏： ???????????????????????? 16 伸 渗漏 ???????????????????????? 16 拉螺杆洞渗漏 ???????????????????????? 17 外 脚手眼 渗漏 ???????????????????????? 17 外 管道支架或 杆接 渗漏??????????????????? 18 冲淋要求 ???????????????????????? 18 6、 屋面渗漏 ???????????????????????? 19 7、 窗 渗水 ???????????????????????? 20 8 、空 机位渗水 ???????????????????????? 21 （五） 合金及塑 窗 ??????????????????????? 21 1、五金配件 ???????????????????????? 21 2、 窗开启不灵活 ???????????????????????? 22 3、 窗框周 胶开裂、脱落????????????????????? 22 4、玻璃划痕、破裂 ???????????????????????? 22 5、 窗框安装偏差 ???????????????????????? 22 （六） 合金 杆、百叶 ?????????????????????? 23 1、松 、插 、 ???????????????????????? 23 2、型材 ???????????????????????? 23 3、 杆玻璃 ???????????????????????? 23 （七） 花 杆 ??????????????????????? 23 1、生 、脱 、脱漆 ???????????????????????? 23 （八）入 ?????????????????????? 24 1、 扇 形、起 ，开关 有异响 ??????????????????? 24 2、 扇、 框有划痕、碰痕、 扇表面漆 色不一致 ??????????? 24 3、五金配件、 具 ???????????????????????? 24 4、密封胶条、隔音胶条脱落?????????????????????? 24 5、 框 胶条开裂、脱落 ?????????????????????? 24 （九） 排水工程 ????????? ????????????? 25 1、地漏堵塞 ???????????????????????? 2