建设工程竣工管理程序手册[详细].docVIP

工程竣工管理程序手册 1.引用管理制度 1.1项目生产管理制度 2.适用范围 2.1本办法适用于项目的竣工管理 3.工作程序 3.1工程竣工预验收 3.1.1项目部在单项工程竣工前报公司进行工程竣工预验收并填写《工程预验收报验申请》； 3.1.2公司工程部在接到项目部报告后,於7天内安排到项目部现场进行项目预验收,按照《预验收专项检查记录表》进行预验收,并提出整改意见； 3.1.3项目部根据公司工程部提出的整改意见在限定的时间内进行整改并回复； 3.1.4公司对项目部单位工程复查全部合格后,开具《施工单位竣工验收报告(合格证明书) 》等； 3.1.5待单位工程全部预验收合格后,项目部通知监理单位、建设单位组织工程竣工验收。 3.1.6 未报检的项目,由建设单位进行竣工确认即可。 3.2工程竣工验收条件 3.2.1完成工程设计和合同约定的各项内容 3.2.2建设工程竣工验收报告 3.2.3工程质量评估报告 3.2.4施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位质量竣工报告(合格证明书) 3.2.5有完整的竣工图和施工管理资料 3.2.6有民防的工程应提供:民防建设工程竣工验收备案证明书 3.2.7有节能要求的提供:上海市民用建筑节能审查备案记录表 3.2.8有规划部门出具的规划验收合格证 3.2.9有公安消防出具的消防验收意见书 3.2.10有环保部门出具的环保验收合格证 3.2.11建设项目防雷工程验收意见书 3.2.12有质量技术监督局出具的电梯验收准用证 3.3工程竣工验收程序 3.3.1由建设单位组织工程竣工验收并主持验收会议(建设单位应做会前简短发言、工程竣工验收程序介绍、会议结束总结发言) 3.3.2工程勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在建工程建设各环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。 3.3.3验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。 3.3.4验收组和专业组( 由建设单位组织勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、监督站和其他有关专家组成)实地查验工程质量。 3.3.5专业组、验收组发表意见,分别对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各环节等方面作出全面评价；验收组形成工程竣工验收意见,填写《建设工程竣工报告》并签名。 3.4 建设工程竣工备案 3.4.1建设工程竣工验收备案需具备的条件 工程竣工验收已合格,并完成工程竣工验收报告； 工程质量监督机构已出具工程工程质量监督报告； 已办理工程监理合同登记核销及施工合同(总包、专业分包和劳务分包合同)备案核销手续； 散装水泥专项资金等已结算。 3.4.2计算机网上申报 通过上海建筑建材业网站()进行项目竣工验收备案申报 3.4.3竣工备案书面材料提交的内容 项目IC卡 建设工程竣工验收备案申请表原件(一份) 建设工程竣工验收报告原件(一份) 规划部门出具的认可文件或者准许使用文件复印件(原件复核) 公安消防部门出具的认可文件或者准许使用文件复印件(原件复核) 环保部门出具的认可文件或者准许使用文件复印件(原件复核) 城建档案部门出具的认可文件复印件(原件复核) 、建设项目防雷工程验收意见书复印件(原件复核) 上海市散装水泥专项资金结算申请表原件(一份,已结算) 0上海市建设工程墙体材料使用情况核定表 1上海市民用建筑节能审查备案登记表原件 2工程款支付证明原件 3涉外工程安保验收认可文件 4有电梯的工程应提供:电梯分部工程质量验收证明书原件 5有民防的工程应提供:民防建设工程竣工验收备案证明书原件 4.记录表式 4.1《工程预验收报验申请》 4.2《预验收专项检查记录表》 4.3《检查记录表》(详见TJJS/20XX/GC-10-06-03) 4.4《施工单位竣工验收报告(合格证明书)》 4.5《工程保修书》 4.6《工程款支付证明》 4.7《工程竣工验收报告》 工程预验收报验申请表 NO: 致 工程部: 我项目部已按合同和设计要求已完成 ,经自检合格,请工程部组织预验收。 施工项目部(盖章) 项目经理(签字) 日期 预验收意见: (1)验收内容: □ 工程质量控制资料 □ 工程实物验收质量 □ 工程竣工图编制 (2)预验收结论: 工程部(签字) 日期 工程实体质量预验收专项检查记录表 NO: 工程名称: