北京市外销商品房预售契约(2)买卖合同.docx

北京市外销商品房预售契约（2）_买卖合同 第八条 除不可抗力外，逾期 日（遇法定节假 日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权解除本契约。契约解除自 乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约解除后 30日 内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部 退还给乙方，利息按中国人民银行固定资产贷款利率 （付款币种 为人民币）或按中国人民银行外汇贷款利率（付款币种为外汇） 计算。 第九条 因不可抗力甲方未按期交付房屋的， 逾期最多 不超过 日，超过时，乙方有权解除本契约，契约解除 自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应将乙方交付的定 金、房价款及利息退还给乙方（利息计算同第二条） 。 第十条 甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认 定不合格的，乙方有权解除本契约，甲方应在契约解除后 30日 内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还 乙方（利息计算同第八条）。 甲方交付房屋的装修、设备未达到附件三规定的装修、 设备标准的，甲方同意按未达到部分的差价双倍向乙方补偿。 第^一条 甲方同意按《建设工程质量管理办法（试 行）》《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日 起对乙方购置的房屋进行保修。 第十二条乙方同意在物业管理委员会未选定物业管 理公司之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负 责管理。 第十三条 本契约由双方签字后，境内的应于三十日