我国小产权房问题研究应用现状与出路.docVIP

中国小产权房问题研究：现实状况和出路 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、小产权房内涵和特点 2 （一）小产权房概念和内涵 2 （二）小产权房分类 3 （三）小产权房关键特点 3 二、小产权房建设现实状况 5 （一）小产权房产生背景 5 1．城镇二元土地全部制下政府对土地一级市场垄断 5 2．城市化快速发展带动了住房需求显著增加 6 3．农村集体土地征用费用和国有土地出让价格巨大差距 8 4．城市房价快速攀升使得城市中低收入群体“望房兴叹” 9 5．“多赢”使得小产权房有了独特生存空间 11 （二）发展现实状况 11 1．全国小产权房规模估算 11 2．各地小产权房价格情况 13 3．小产权房购房者情况 14 （三）发展趋势分析 16 三、对小产权房评价 18 1．小产权房成为农民分享城市化发展结果关键路径 18 2．小产权房在一定程度上处理了城镇中低收入阶层居住需求 20 四、经典地域小产权房处理方法调查分析 20 （一）北京 20 （二）上海 21 （三）深圳 22 （四）成全部 22 （五）重庆 23 （六）海南 24 五、小产权房问题处理思绪 26 （一）现行小产权房政策及其评价 26 1