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【2017年整理】企业转让不动产税收 企业转让房地产的过程中，涉及到营业税、城市维护建设税（以下简称城建税） 等多个税种，税收负担较重。为此企业可以考虑采用投资入股、企业合并等方式转 让房地产，从而达到延期纳税、降低税收负担的□的。 一、以投资入股方式转让房地产 （-）以投资入股方式转让房地产的税务处理 1（营业税。根据财税［2002］ 191号文《财政部国家税务总局关于股权转让有关 营业税问题的通知》的规定，以不动产、无形资产投资入股，参与接受投资方的利 润分配，共同承担投资风险的行为不征收营业税。在投资后转让其股权的也不征收 营业税。而企业销售不动产、转让无形资产则需要缴纳营业税。 2（土