房地产业务的基本作业流程及技巧必过技巧.docVIP

1、A房地产经纪企业独家代理，为王某介绍成交一宗二手房，该二手房成交价格总额为10万元，根据要求，A房地产经纪企业可收取王某房屋买卖代理费最高为（　　）元。 　　A.500 　　B.1000 　　C.2500 　　D.3000 　　【正确答案】：D 　　【答案解析】：参见教材P164，房屋买卖代理收费，实施独家代理，由双方协商，但最高不超出成交价格3％。10×3％=0.3万元。 2、（　　）是房地产权属档案生命，也是发挥档案现实效用基础和前提。 　　A.完整性 　　B.真实性 　　C.专业性 　　D.动态性 　　【正确答案】：B 　　【答案解析】：参见教材P149，真实性是权属档案生命，也是发挥档案现实效用基础和前提 3、新设置物业服务企业，其资质等级根据最低等级核定，并设（　　）年暂定时。 　　A.半 　　B.一 　　C.二 　　D.三 　　【正确答案】：B 　　【答案解析】：参见教材P211，新设置物业服务企业，其资质等级根据最低等级核定，并设十二个月暂定时。 4、物业服务收费实施政府指导价，有定价权限人民政府价格主管部门应该会同房地产行政主管部门依据物业管理服务等级标准等原因，制订（　　）。 　　A.对应市场价及其浮动幅度，并定时公布 　　B.对应基准价及其浮动幅度，并定时公布 　　C.对应成本价及其浮动幅度，并定时公布 　　D.对应标定价及其浮动幅度，并定时公布 　　【正确