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北京市个人房屋租赁合同范本 简易个人房屋租赁合同 出租方： (以下简称甲方 )____________ 承租方： (以下简称乙方 )____________ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于 ____市 ____街道 ____小区 __号楼 ________号的房屋出租给乙方居住使 用，租赁期限自 ____年 ____月 ____ 日至 ____年 ____ 月____日，计 __个月。 二、本房屋月租金为人民币 ____元，按月 / 季度 / 年结算。每月每年 ___年初 __日内，乙方向甲方支付 ___全月 / 季/ 年租金。  ___月初 / 每季 ___季初 / 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方接受预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为，从 __年__月 __日至 __年 __月 __日。在此期间，任何一方要求终止 合同，须提早三个月通知对方，并偿付对方总租金 ___的违约金 ;假如甲方转让该房屋，乙方 有优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。 七、在承租期间，未经甲方接受，乙方无权转租或转借该房屋 ;别得改变房屋结构及 其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷 ;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其 它有关证明材料的，甲方应予以协助。 九、就本合同发生纠纷， 双方协商解决，协商别成，任何一方均有权向天津开辟区人 民法院提起诉讼，请求司法解决。 十、本合同连一式 __份，甲、乙双方各执 __份，自双方签字之日起生效。 甲方： _____________ 电话： _____________ 身份证： ___________ 乙方： _____________ 电话： _____________ 身份证： ___________ ___年 ___月 ___日 标准个人房屋租赁合同 出租方： ______(以下简称甲方 ) 身份证： _________________ 承租方： ______(以下简称乙方 ) 身份证： _________________ 依照甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利 义务关系， 就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用， 乙方承租甲方房屋事宜， 订立本合同。 一、房屋地址：塘南新村北区 120 幢 401 室内的一间单间。用于一般住房。 二、租赁期限及约定 1、该房屋租赁期共一年。 自 _____年 _____月 _____日起至 _____年_____月_____日止。 2、房屋租金：每月 _____元。按月付款，每月提早五天付款。另付押金 _____元，共 计______ 元. (大写： _____万 _____仟 _____佰 _____拾 _____元整 )房屋终止，甲方验收无误后，将 押金退还乙方，别计利息。 3、乙方向甲方答应，租赁该房屋仅作为一般住房使用。 4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一具月内通知甲方，经甲方接受后，重新签订租赁合同。 三、房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋 及其附属设施。 如乙方因使用别当造成房屋及设施损坏的， 乙方应负责修复或赋予经济赔偿。 2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用别当除外 )。甲方进行维修须提早七天通知乙方，乙方应积极协助配合。 3、乙方因使用需要，在别妨碍房屋结构的前提下，能够对房屋进行装修装饰，但其 设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的接受后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方别负有修缮的义务。 四、房屋的转让与转租 1、租赁期间，未经甲方书面接受，乙方别得擅自转租、转借承租房屋。 2、甲方接受乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面 协议转租房屋。 五、乙方违约的处理规定 在租赁期内， 乙方有下列行为之一的， 甲方有权终止合同， 收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金 20%的违约金， 若支付的违约金别脚弥补甲方损失的， 乙方还应负责赔偿 直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面接受，擅自将房屋转租、转借给他人使用的 ; (2)未经甲方接受，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的 ; (3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的 ; (4)