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办公楼清洁保养方案 另根据九三学社办公楼建筑装修的特点 ,特呈上我公司凭借 多年积累的经验总结制定的有关特殊材质的清洁保养方案。 日常保洁服务内容及检验标准 清洁区域 清洁内容 次数 清洁标准 大堂 日常清洁 地面（推尘） 不断巡视 地面光亮、无尘 墙壁（擦拭） 1次/日 无手印、尘土、污迹 玻璃门（擦拭） 不断巡视 洁净光亮无手印污迹 地垫（吸尘） 2次/日 无杂物、污迹 指示牌、金属件（擦拭） 不断巡视 无手印、尘土、污迹 烟灰缸、垃圾箱 不断巡视 无手印、污迹、垃圾不能超过 2/3 沙发 不断巡视 无污迹、杂物 定期清洗 空调口 2次/月 无积尘 清洁指示牌 2次/周 无尘、无污渍 防尘垫（清洗） 1次/周 无尘、无污渍 地面洗地打蜡 2个月/次 光亮、无尘 内墙清洁（彻底） 3个月/次 无尘、无污渍 沙发（清洗） 1次/月 无尘、无污渍 垃圾筒内（清洗） 1次/周 无污渍、无尘 电梯间走廊 地面（牵尘） 不断巡视 地面光亮、无尘 墙面（擦拭） 2次/日 无污迹、无尘 （1）打蜡保养:在大理石表面有许多肉眼看不见 的孔洞、缝隙，这些细小的孔洞很容易受到灰尘的污染和污渍的渗 透。对大理石地面实施打蜡作业已成为大厦清扫保洁的基本作业 防止之一。A.目的：密封石材表面细小的孔洞和缝隙,保洁石材不 受侵蚀，并增加其耐磨性、光亮度,以便延长其使用寿命；B.方法: 用专业机器和工具配合硬地面清洁剂洗地面,在彻底清洗地面后, 进行两次以上拖干作业，使地面完全干燥后，再在干净的地面上涂 3-5遍免抛专业蜡剂。C.周期:建议每2个月进行一次打蜡作业。 （2）晶化保养：①目的：大理石在使用一定时期后,尽管日常实 施打蜡作业，但还会出现划痕、晦暗及凹凸不平等现象 ，严重影响 材质的美观。因此要以直述情况采用晶化处理作业进行修复 ；②方 法:晶化处理作业的原理就是经过粉磨剂研磨,使用化学剂与大理 石中的钙成分发生化学反应 ,在大理石表面形成一层新的晶化物 质，折射出天然光泽，达到消除划痕、提高硬度和亮度的目的。 (3) 如有特殊要求,我公司可另行制订作业方案。 B:铝台金的防护和清洁方案:在现代建筑结构中,铝合金材料 的运用非常普通,铝合金材质的表面处理清洗,是目前清洁行业的 难题。铝台金材料对酸、碱、有机溶剂的抗腐蚀能力很差 ，一接触 即变色，建筑污垢、水泥、砂浆等建筑遗留物增加了清洁处理难度。 我公司目前采用国外生产的铝台金专业清洗护理产品 ,在铝合金 清洁处理方面取得了良好的效果。清洁维护方法如下 :(1)用铝台 金表面保护剂进行清洗；(2)用毛巾擦拭，并视污渍程度，适量加大 剂量，知道完全除渍；(3)待干燥后，用棉丝和毛巾将粉末擦拭干 净；(4)用AFFINAAL大面积均匀涂布;(5)干透后用软布轻擦一遍。 C:地毯的清洁保养方案:地毯是一种高档的装卸辅地材料,同 硬性地面相比，地毯步行感觉舒适、柔软、不滑、不累、安全 ，且 可使室内环境显得豪华、美观、清洁、安静。但是地毯容易脏污 , 不易于清除。因此，地毯的清洗及保养也是至关重要的一环。 (1)地毯的清洁及养护方法:①地毯局部除污；②确认局部污 垢的性质,选择合适的洗剂或药剂(先做局部实验);③准备工作； ④喷洒药剂或洗剂，将温毛巾铺上,用小把刷怕打、搓擦，反复数次, 直到脏污去除(根据不同季节和室内温度高低 )；⑤喷水、擦干，用 大号把刷将地毯绒毛刷起理顺⑥检查、收拾工作 ,作业结束。(2) 地毯半干洗(摩擦清洗法)采用此方法清洗地毯只是稍微潮湿 ，很 快就会干燥。这种方法多用于去除容易脏污之处的地毯表面,以使 地毯清洁度整体保持平衡。作业工作程序准备 --吸尘--局部除污 --喷处理剂--喷洒洗剂--磨擦--起毛--干燥--吸尘--检查 地毯干洗(粉末清洗法)采用此方法的特点是簿会使地毯 因潮湿面引起收缩，很快就会干燥。使用专用地毯清洗机对地毯进 行全面清洗。作业工作程序:准备--吸尘--局部除污--用专业机器 配合专用高泡清洗剂，打出高泡，用专用刷盘清洗--吸水(吸水率 70%)--用布盖住清洗过的地毯(根据不同季节和室内温度高低,待 地毯全部干燥后,将布单拿走) 地毯湿洗(喷吸清洗法)地毯脏污严重需全面清洗作业,如 大量用水,多代用喷吸清洗。作业工作程序 :准备--吸尘--局部除 污--喷处理齐［J --磨擦吸水--起毛--干燥--吸尘--检查 D:木地板的清洁保养方案：木质地板细密，木纹自然大方，不 易变形,木质较硬，耐磨性强。该材质在铺装前已经在表面涂布了 较厚的专用木制地板树脂涂料,光泽度非常好,该涂料有很强的耐 磨性,故新地板不易打蜡。待木地板自然磨损后再进行打蜡护理较 为合理。建议保养方法如下:(1)每日采取半干拖布进行保洁拖擦 一次;(2)采用清洁地面的牵尘器配