小区智能化系统合同范本.docx

枣树园小区智能化系统施工合同 甲方（发包人）:宜春市五洲房地产开发有限公司 乙方（承包人）： 江西友华科技有限公司 根据《中华人民共和国招投标法》的规定，参照《居住小区智能化系统建设要点与技术 导则》（修订稿）中相关标准，枣树园小区智能化系统工程经邀请招标,依据乙方提交的 枣 树丄小区智能化系统投标文件（包括技术解决方案书、施工组织方案书、设备清单及报价 表），并在双方研究、讨论最后确认的设计文件（同投标文件）的基础上，确定由乙方对本 工程实行总承包（系统集成）。 为明确工程内容及双方权利、义务，本着相互协作，紧密配合的原则，根据《中华人民 共和国合同法》、《智能建筑工程质量验收规范》 （征求意见稿）及其他有关法律、行政法规， 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合该工程具体情况，甲、乙双方经充分协商， 签订本合同，共同遵守。 第一部分工程概况 1、工程概况 1. 1 工程名称： 枣树园 小区智能化系统工程 1. 2 工程地点： 宜春 1. 3 工程内容 1) 本次智能化系统工程建设包括: 闭路监控子系统、可视对讲子系统、停车场管理系 统、背景音乐子系统。 2） 本次工程建设包括很多可选项目或设备 （可建设、可不建设），可选项目或设备如需 要建设则作为增项工程进行，双方另外单独结算，补签合同，如有争议，双方协商解决。可 选项目或设备包括：闭路监控系统中的远程监控中心、背景音乐子系统中节目定时器 /报警 信号发生器、电子巡更子系统、家庭智能化及安防系统中的红外发射器、家电控制继电器、 无线遥控器、无线接收器等。 3） 还有部分建议自购项目或设备，建议自购项目或设备是本智能化系统工程有机构成 部分，不可缺，由甲方负责采购。建议自购项目或设备包括：机房子系统、卡座广播系统。 4） 本次智能化系统工程一卡通子系统中的智能卡是必选项目，因为价格、型号、印刷 不确定，未包含在总报价中，需要另外签订合同，不包含在本合同中。 第二部分工程承包范围 2、工程承包范围 1承包范围：工程承包内容同招标文件， 设计要求及工程地质情况，详见本工程施 工图纸及设计说明。 第三部分合同总额、承包方式及合同文件组成 3、 合同总额及承包方式 1合同总额（或者称为工程总造价）即委托乙方建设 —枣树园 小区智能化系统 工程全部子系统所签订合同总额之和，总额为 壹佰贰拾捌万陆仟玖佰捌拾玖元 （元整）。 2承包方式：该项目采取由乙方包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工的 方式进行总承包。 3特别说明 1） 在本次智能化系统建设中， 所有子系统中所涉及的顾地牌 pvc管价格均由甲方提供， 若价格发生变化，以最终价格为准，补差价（如单价高于合同价，甲方补高出部分差价） 。 2） 在本次工程中，未考虑智能化系统工程主干路由，由甲方为乙方提供室外电信干线 管道2孔80pvc管道。 3） 合同中有不可预见因素，若发生增减项，双方补签增、减项合同，一起构成本合同 的有效组成部分。 4、 组成合同的文件 1 本合同 2 _枣树园 小区智能化系统招标书 3 枣树园 小区智能化系统工程技术解决方案书 4 _枣树园_ —小区智能化系统工程设备清单及报价 5 枣树园一 _小区智能化系统工程施工组织方案 6 中标通知书 7图纸 8双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分 第四部分词语定义 5、 词语定义 1甲方（发包人）：指在合同中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力 的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 2乙方（承包人）：指在合同中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格 的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 3项目经理：指承包人在合同中指定的负责施工管理和合同履行的代表。 4 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的 单位。 5工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代 表，其具体身份和职权由发包人承包人在合同中约定。 6工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。 7合同价款：指发包人承包人在协议书中约定， 发包人用以支付承包人按照合同约 定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 8追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况， 经发包人确认后 按计算合同价款的方法增加的合同价款。 5. 9费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。 5. 10工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计 算的承包天数。 5. 11开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的 日期。 5. 12 竣工日期：指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工程的绝对 或相对的日期。 5.