规划报建手续流程.pptx

一、立项 二、环评、安评 三、委托设计院做平面方案 四、规划、消防窗口总平面方案审批 五、出蓝图 六、建设用地规划许可证 七、单体建筑物三个以上设计方案 八、设计方案审批 九、出施工图 十、建设工程规划许可证 十一、图纸审查 十二、建筑工程消防施工图审核 十三、建设工程招标 十四、安全监督手续 十五、质量监督手续 十六、施工许可证 十七、开工建设 十八、消防验收 十九、规划验收合格证 二十、质检竣工验收备案表 二十一、节能建筑验收 二十二、房屋建筑工程结算备案 二十三、工程竣工验收备案 二十四、房产测绘 →派出所出具门牌号证明→ 房屋初始登记 出让国有土地使用权设定登记 土地登记申请书 国有建设用地使用权出让合同及政府批复元件 建设用地规划许可证原件及复印件 建设用地使用权出让金及契税缴纳证明 营业执照及组织机构代码证原件及复印件 法定代表人及委托代理人身份证明原件及复印件 地籍测量的数据及图件 建设用地规划许可证 建设用地规划许可证申报表 建设项目的有效计划批准文件 已经批准的建设项目选址意见书和项目用地规范图 规划设计条件及附图 划拨土地证明或土地出让、转让合同 已批准的总平面图 建设工程规划许可证 建设工程规划许可证申请表 经办人身份证及复印件 计划批文 土地权属证明文件;施工图三套（含建设项目总施工图、建筑单体施工图、工程定位图及竖向设计、管线综 合、绿化及做法施工图） 方线（测绘）资料 申报材料相应的电子文档光盘 施工图设计审查 施工图审查设计任务委托书、申请书 施工图图纸 4 套 建筑工程规划许可证 工程勘察报告技术审查任务委托书 建设工程安全监督 建筑施工企业安全生产许可证 建设工程施工合同 工程中标通知书 施工现场总平面布置图和临时设施规划方案 施工组织设计 工程项目负责人、安全管理人员安全生产考核合格证书 特种作业人员有效上岗证 建设单位安全监督人员和监理单位监理人员花名册 从业人员参加意外伤害保险证明 建筑工程安全报监书 市建设工程项目安全生产责任书 建筑工程施工许可证 建筑工程施工许可申请表 ???地使用权证 建设用地规划许可证、建设工程规划许可证 建设工程施工合同或中标通知书 施工图设计审查备案证明 消防设计审查证明 工程质量监督手续 施工安全监督备案资料 建设工程委托监理合同及备案证明 墙改基金缴纳证明 建设单位无拖欠工程款及已缴纳农民 工保证金证明 消防验收 1)建筑工程消防验收申报表 申请人身份证明（身份证复印件、法人、其它组织的营业执照或组织机构代码证书复印 件） 消防电气安全检查检测报告书 施工单位、监理单位资质证明 建筑消防设施、防火材料等合格证明 产品内部装修检测报告 审核意见书 工程竣工规划验收;3;4