《城市功能分区》经典.ppt

（1）商业区、住宅区和工业区功能活动的付租能力有何不同？ （2）ABC三区域分别代表什么功能区，理由是什么？ 商业地租水平 住宅地租水平 工业地租水平 课件 城市功能分区的形成:历史、经济、社会 经济： （1）城市功能活动的付租能力 A区为城市中心，商业支付的地租最高，所以为商业区。 B 区靠近市中心，对商业的吸引力下降，但是住宅区选择这个区位，既有利于上班，又方便购物。 C区远离市中心，工业出的租金最高。 C为工业区 影响地租高低的因素 主要有交通通达性和距离市中心的远近 课件 课件 地租从市中心向外呈波状递减 课件 区位 通达度 租金 市中心 最高 最高 从中心延伸出来的主要公路的交汇点 较高 较高 远离公路的地区 较低 较低 课件 课件 课件 （1）图中的地租最高峰是（用字母表示，下同）__处，形成原因是_____________ （2）图中的地租次高峰是____处，判断理由是________ （3）图中G代表_____用地，形成原因是_______ 课件 居住区和工业区之间要有便捷的交通联系 排放废气和废水的工厂应布置在居住区的下风向和河流的下游地带的远郊地区 居住区和工业区之间要有适当的卫生防护带 四、居住区和工业区的合理布局 课件 1、下图是我国华北某城市各功能区设置示意图，从环保角度考虑，其中合理的是? ??? 冬季 夏季 课件 环境保护与工业区布局 一、工业区布置在（1）一种主导风向的下风向 （2）季风气候：与盛行风向相垂直的郊外 （3）河流的下游 二、居住区布置在：主导方向的上风向 或河流的上游 三、工业区与居住区中间建设绿化带（卫生防护带） 课件 平原地形，城市各功能区 经过不断地侵入和迁移，呈同心圆状，自核心向外扩展。 同心圆模式 中心 商务区 过渡带 工人 住宅区 中产阶 级住宅区 通 勤带 通勤带：沿高速交通线发展起来的住宅区。人在市中心工作使用月票乘车往返于两地，故称通勤带。 课件 课件 中心 商务区 批发轻 工业区 低级 住宅区 中级 住宅区 高级 住宅区 扇形模式 在交通工具影响下， 城市功能区出现沿着交通线呈扇形向外扩展的趋势。 课件 课件 多核心模式 城市并非依托单一核心发展，而是围绕着几个核心形成中心商务区、批发商业区、住宅区、工业区和郊区，以及相对独立的卫星城镇等多功能区，并由他们共同组成城市地域。 课件 课件 城市空间结构的发展 不同社会和制度下城市空间结构 有不同的发展特点。 课件 圣家族大教堂矗立在 西班牙巴塞罗那市中心。 1、在封建社会，城市的 地域结构主要是服从于 统治权力的需要。 中世纪欧洲，教堂往往 占据着城市的中心位置。 课件 明清北京城的所 有用地功能区都围绕 紫禁城和中轴线呈对 称分布，充分体现了 皇权的至高无上。 课件 2、进入工业社 会后，城市的 地域结构主要由资本和市场来决定。城市地域 结构往往以中心商务区为核心，不同阶层有不 同的住宅区。 课件 3、未来社会以人为本，城市功能分区实 现人与自然环境 的和谐为目的， 建立和谐的生态 化城市。 课件 课件 课件 匠人营国．方九里．旁三门．国中九经．九纬．经涂九轨．左祖右社．面朝后市．市朝一夫． 课件 课件 第一节 城市空间结构 课件 1、概念 在城市形成和发展的过程中,人们把土地作为生产和生活资料，根据其自然属性和经济属性加以改造、利用和保护的全过程。 2、利用类型 城市土地利用类型通常可以分为：商业用地、工业用地、政府机关用地、住宅用地、休憩用地及绿化地带、交通用地和其他公共事业用地、农业用地和水面。 一、城市土地利用 课件 二、城市功能分区和空间结构 在不同的城市用地的基础上，相同产业在空间上集聚就形成了不同的城市功能分区，一般分为：居住区、工业区、商业区、中心商务区、行政中心区、文化区等功能区。 课件 二、城市主要功能区及特点 位置 功能区特征 形态 商业区 住宅区 工业区 市中心或交通干线两侧、街角路口处 经济活动频繁、建筑物高大密集、人口数量昼夜差别大 质量上，高级和低级住宅区分化, 位置上，高级和低级住宅区背向发展 趋向市区外缘或沿交通干线分布 面积较大；位置远；分布相对集中，专业化程度高、集聚性强 占地面积大，40%~60% ，是城市的主要功能区 占地面积小,呈点状或条状 高级住宅区与城市外缘、文化区联系，低级住宅区与低地、工业区联系 集聚成片，一个城市有