上海亲与源及天地健城项目案.pptVIP

星浩养老项目·其他可对标项目 ■上海亲和源老年社区 ■上海天地建康城  项目一:亲和源老年公寓  项目概况 项目名称 亲和源老年公寓 物业地址 上海市浦东新区秀沿路3101号 占地面积 84万m 建筑面积 容积率 开业日期 开发期数 老年公寓1600;颐养院199 2-9号为7层公寓楼,121315号楼为9层公 主要建筑组成 栋数 寓楼,另有一栋酒店、一栋餐厅、一栋护理层数 79层 包含的主要配酒店、厅、民院、新(运动游泳娱顶目特点配靠没施齐全,基础设施完备,环境优雅舒适,交通方 乐)、商业街 便快捷 老人最低入住 健老人半自建不自老人 亲和源股份有限公司(前身为上海康桥公共事业投资有 机构性质 民力民营 开发商投资限公司,后增加上海日扬房地产有限公司、上海亲和源 投资有限公司两家股东单位),总投资约6亿人民币 前期投入未收益,2012年开始管理角度盈利,初步利胴」 销售模式出售会员卡(销售使用权)+收取年管理费盈利状况2003007,250万营运费用,前期费用2个亿左右 至2012年中已经通过卖卡收回。  项目功能布局 社区内共16栋建筑,包括老年公寓、1栋度假酒店以及 配套服务设施:健康会所、医院及护理院、配餐中心 综合楼。 1:亲和源度假酒店;2:健康会所;3:综合楼;4:商 0:医院及护理院;11:配餐中心  楼层分布 每栋公寓每层11户,全部坐北朝南,每层2套大户型、5套中户型、4套小户型 最中央位置为72平米中户型,两各分布两套58平米小户型,再两侧2套中户;最边上为120平米的大 户型,具体分布图如下 大中中小小中小小中中大 南  B户型(72m)内部设置 B户型建筑面积为72平米,1室1厨1卫1阳台,户型朝南。内部配置有 客厅:电视机三人沙发、茶几、鞋柜。 →餐厅:餐桌、4张扶手餐椅。 舒厅客厅 房间内:写字台、写字椅、双人床、床头柜、入墙衣橱、保险箱。 厨房配有:整体橱柜、冰箱、抽油烟机、嵌入式台、嵌入式消毒 柜、微波炉户 卧室 生 阳台:洗衣机、升降晾梾架 阳台  C户型(120m)内部设置 C户型建筑面积为120平米,2室1厨1卫1阳台,主卧室朝南、次卧朝北 内部配置有 厅口厨房区 客厅:电视机、三人沙发、2张单人沙发、茶几、鞋柜 餐厅:餐桌、4张扶手餐椅 卫生间 主卧室:电视机、写字台、写字椅、双人床、2个床头柜、多斗柜、 入墙衣柜、保险箱。 大卧室 次卧:单人床、床头柜、入墙衣柜、写字台、写字椅 小卧室 厨房配有:整体橱柜、冰箱、抽油烟机、嵌入式吐台、嵌入式消毒柜. 阳台 →阳台:洗衣机、升降晾架  公寓—室内功能间 中式精装修风格,厨房间开放式,符合老年人定位