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牧屿云天 FLYING YANCH SOUL 目录 置业海南五大理由 定安区域四大利好 项目十大稀缺价值  牧屿云天 FLYING YANCH SOUL PART1置业海南五大理由  牧屿云天 理由2:养生度假天堂:全国人民养生度假后花园,238度年平均 FLYING YANCH SOUI气温,55%森林覆盖率,5-10万个/立方厘米空气负离子浓度 均寿命82岁,森林覆盖率,生态指数全国第一,被誉为“一个 受污染的长寿岛”。  牧些云天理由3:国家战略扶植:国际旅游岛上升为国家战略奠定了海南质 NG YANCH SOUL变的政策基础,在力度空前的政策、资金的双重支持下呈现五大 突破点。 进步落实免签证政策 发布《关于推进海南全面落实航权开放政策 的若干意见将海加大国际旅游市场的开发力度 南建设国际旅游岛上 升为国家战略。 加快引进海外知名国际旅行社 创建与国际旅游岛相适应的投融资体制 1996年海南提出了 省两地”的发 02年以来,海南 展定位,把发展新 经济以两位数增长 1988年,海南建省 兴工业放在旅游业 发展重心落脚到其 的前面 传统优势—旅游 台,海南进入国际 海岛度假休闲旅游胜地  牧屿云天 FLYING YANOH SOUL 理由4:资产保值:三大要素确保资产保值 资产保值要素一:开发地位:海南是中国最大的旅游经济特区 同时又是唯一独立的度假区,地位无可替代,其房地产市场依托 海景及气候双重稀缺价值,形成了以“资源式”开发为主导的休 闲度假地产开发,从开发地位及资源占有层面具备资产保值的特 征 资产保值要素二:市场走势:海南房地产主要为外销型旅游资源 房地产市场,受房地产宏观调控影响远不及北京、上海等地区 即使在经济状况极为艰难的2008年,房屋销售价格仍继续上涨 海南商品房销售整体保持星价齐升态势,商品房 销售面积年均增速达28.0%,商品房销售均价年 均涨幅达19.0% 资产保值要素三:开发企业:优质土地资源已基本被知名开发商 瓜分完毕,房地产开发进入又一轮黄金阶段-″国际旅游岛概念 下百企干亿下海南”,万科,中信,华润,雅居乐,新世界,富 力等知名地产均有重量级开发项目,知名企业品牌及品质保障是 海南房地产保值的重要因素  牧屿云天 FLYING YANCH SOUL 理由5:资产增值:三大要素确保资产增值 资产增值要素一:后续政策:国际旅游岛后续政策 将陆续出台,高调的后续政策将引发新轮房地 开发热潮,资产增值毫无恳念; 资产增值要素二:产品属性:度假休闲地产本身具 有极大的投资、保值价值,海南岛房地产在经济危 机中一枝独秀,经济危机后,价格仍保持上涨趋势 目前海南岛的休闲度假地产仍是中国房地产市场中 e。的价值洼地,发展潜力巨大 资产增值要素三:价值洼地:由于海南房地产属于 典型的资源型开发,而滨海城市中海景住宅同非海 景住宅存在明显价格梯度,价格由内陆向海岸线逐 渐递增,并形成相对独立评价体系,特殊的评价体 系及稀缺的资源决定了海南房地产必然増值 即便以当前价格衡量,海南岛的休闲度假地产仍是中国房地产 市场中的价值洼地,增值潜力巨大。  牧屿云天 FLYING YANCH SOUL PART2定安区域四大利好  牧屿云天利好1:置业定安区位区位正好:海口后花园,海口半小时生活圆 FLYING YANOH SOUL 定安区位三大优势: 1、定安位于海口“半小时生活圈”范围内,被称为海口后花园 2、东线、西线和两横干线公路贯穿定安,交通快捷便利 3、定安具备临海型、临港型、临郊型的集散辐射性地理位置。 距海口市区33公里 海口三十分钟生 活圈 距海口机场36公里  牧屿云天利2:置业定安价正好:海南五,海南价连地 FLYING YANCH SOUL 文昌、安定 等腹地区域 东海岸 顶端区域: 亚市区 公离 临海部分 心区域 100000 别:3000040000 湾、大东海 中高端区域 公寓:7000-10000 别:20000-38000 中低端区域 公寓公寓:6000-8000