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政府干预经济生活的案例运用 政府干预经济生活的案例运用 1 ――财政学 政府干预经济生活的案例运用一一房地产 1干预原因： 从公共产品层次上：商品房本身不是公共产品，而是私人产品。 住房权方面，隶属于生存权，属于人的基本权利，是公共产品；但保证居住权不一定意味着对房屋的所有权。 市场势力的垄断性层面上 A商品房本身的供给并不垄断 ；B 土地资源的垄断性 在市场势力上，政府干预房地产应该仅仅从使用权的岀让上进行干预，而不应该直接干预地产行业的 商品房供给。 外部性层面：住房市场的外部性一一民生问题 宏观经济失调层面：房地产业的经济联动性 (4 )分配公平问题上 市场分配强调效率，按照要素进行分配，但是要素禀赋本身就不是公平的， 市场分配必然使得财富 多的人拥有更多的住房，而财富不足的人难以实现住房权利 2、 干预目的 公共品层次 满足居住权 垄断性层次一一保护土地资源、限制土地开发和使用，维持土地交易市场均衡发展，管制土地交易行为 外部性层次一一解决居民住房权利的民生问题 宏观经济层面一一利用房地产市场的联动作用，调节经济运行 3、 干预范围： 保证住房权利而不是住房所有权，因此保障失去住房权利的社会群体 干预土地交易市场、规范土地交易行为，限制土地交易规模 干预住房财富的分配不公，调节社会财富分配水平 4、 干预手段： 财政收入上的手段： 税收调节财富的分配不公、缓解公平问题(房