某创意产业园综合服务平台建设项目可行性研究报告.docxVIP

XX创意产业园综合服务平台建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.2 可研报告编制依据 3 1.3 可研报告编制主要内容 3 1.4 可研报告结论意见 4 第二章 项目建设背景及必要性 5 2.1 项目建设背景 5 2.2 项目建设的必要性 8 第三章 市场需求分析 11 3.1 文化创意产业及发展预测 11 3.2 项目建设优势及市场预测 13 第四章 项目总体规划 17 4.1 规划原则与依据 17 4.2 指导思想 17 4.3 项目总体规划 18 第五章 建设选址 24 5.1 建设用地概况 24 5.2 土地取得方式 25 5.3 工程地质条件 25 5.4 水文气象条件 26 第六章 工程建设方案 28 6.1 项目编制依据 28 6.2 规划建设原则 28 6.3 工程建设方案 29 6.4 主要技术经济指标 34 第七章 配套工程 35 7.1 给水、排水 35 7.2 采暖通风、空气调节 37 7.3 电气系统 39 第八章 环境和生态影响分析 43 8.1 编制依据 43 8.2 主要污染源及污染物 43 8.3 环境影响分析 44 8.4 环境影响评价 46 第九章 节能、消防、防潮及地震安全 47 9.1 节能 47 9.2 消防 48 9.3 防潮 51 9.4 地震安全 52 第十章 劳动安全卫生 53 10.1 编制依据 53 10.2 劳动保护和安全措施 53 第十一章 组织机构及人员配置 56 11.1 组织机构 56 11.2 年工作日 56 11.3 劳动定员 56 11.4 人员来源及培训 57 11.5 项目管理 58 第十二章 项目实施进度 59 12.1 项目展示信息中心 ............................................ 59 12.2 项目示范服务中心 59 第十三章 项目招投标方案 60 13.1 编制依据 60 13.2 招标组织形式及方式 61 13.3 招标投标工作的安排 61 13.4 招标方案 62 第十四章 投资估算与资金筹措 64 14.1 投资估算编制依据 64 14.2 投资估算资金构成 64 14.3 资金来源 65 第十五章 效益分析 66 15.1 经济效益分析 66 15.2 社会效益分析 66 附表： 项目投资估算表 附件： 1、示范服务中心地理位置图 2、展示信息中心地理位置图 3、房屋租赁合同 4、项目确认函 5、建设用地规划许可证 6、土地使用证 7、建设项目环境影响登记表 8、某某冰雪文化中心控制性详细规划图 可 行 性 研 究 报 告 第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称： XX创意产业园综合服务平台建设项目 1.1.2 项目建设地点 本项目建设地点共分两处。 一处位于道里区爱建广场原车辆厂内 轧钢车间（保护建筑）西侧，作为本项目展示信息中心建设地点；另 一处位于南岗区花园街 405 号，作为本项目创意园示范服务中心的建 设地点。 1.1.3 项目建设期限 项目建设期限 1 年 1.1.4 项目建设单位 某某航科文化艺术品有限责任公司 1.1.5 项目建设内容及规模 本项目建设选址为道里区爱建广场及南岗区花园街 405 号。 爱建广场处选址作为项目展示信息中心， 占地面积 2160 平方米， 建筑面积 2510 平方米，为地上两层、地下一层的单体建筑。建设内 容包括土建施工、内外部装修和必要的配套工程等部分。 南岗区花园街 405 号选址作为项目示范服务中心， 房屋产权单位 哈尔滨市国际工程咨询中心 -1- 可 行 性 研 究 报 告 为某某工业大学，项目单位以租赁的方式与产权单位签订 10 年零 3 个月的租赁合同。 选址占地面积 1470 平方米，建筑面积 670 平方米， 两层欧式独立楼房。改造租赁场所内配套基础设施、室内外的装修， 完善相应配套工程。 1.1.6 项目综述 XX创意产业园综合服务平台建设项目以加快 XX创意产业发展、 推动创意产业园建设和打造 XX创意产业示范样板集聚地、 展示 XX创意产业成果、增强创意产业综合服务能力等为项目主要功能。 建成后的展示信息中心，将以展示 XX冰雪创意新美学、新成果和丰富的北方民族非物质文化保护遗产艺术藏品、 创新艺品，及提供国内外创意产业信息查询、 交流、存储系统和多媒体演示发布系统等主要功能，通过现代视觉艺术设计的空间陈列、 文化内涵极为丰富的图片讲解和多媒体演示等，打造成为 XX创意产业成果的对外展示平台、地域创意产业发展的新亮点和某某市乃至黑 XX省极具标志性的旅游人文新景观。 建成后的示范服务中心， 对省内文化创意、 设计创意、科技创意、艺品创意、时尚创意和特色创意等涵盖