商场招商策划方案1.docxVIP

商场招商策划方案 (1) 一、 公司简介 新乡市盛润房地产开发公司于 20XX 年 8 月成立，注册 资金 1000 万，是一家集房地产开发，娱乐业、石油业为主，以房地产为龙头的企业，下设天润苑娱乐有限公司，开发的 项目有黄岗别墅区、化工路营住房，盛润城市印象（ 3 万多㎡），近期的新项目有亚太广场（ 6 万多㎡）， 已经开发好的面积有 4 万多㎡。 二、盛润广场简介 新乡盛润广场是经 20XX 年新乡市规划委员会第一次会议研究同意，由新乡市盛润房地产开发公司开发，武汉亚大商业策划管理公司进行策划、筹备、招商，集购物、生活休闲、娱乐多功能一站式的购物中心。周边高档社区、政府机关单位、银行、证券汇集，经商氛围异常浓厚。扼守市规划向东南发展的咽喉之地，升值潜力巨大。 三、功能、设备配置介绍 1、 广场地址：新乡市主干道人民路中段 2、广场功能：拟定为商住综合大楼 。 3、广场具备的条件：广场建筑面积 16000  。 平方米，是 新乡市重点项目工程，也是人民路上的标志性建筑，在人民 路中段南侧建设的一幢高层（ a 座 16 层， b 座 12 层）的综 合楼，北退人民路红线 10 米，东退地界 6 米，西距高层营 住楼 16 米，该楼为全框架结构东西，东西总长 49054 米， 南北进深米，地下室为停车场及设备间，一至四层为营业， 建筑面积 平方米， a 座五至十六层住宅楼住于综合 楼北端，东西长 49054 米，南北进深 19044 米，高 4809 米， 建筑面积 平方米； b 座五层至十二层住宅楼位于综 合楼南端，东西长 4905 米，南北进深 12064 米，高米，住 宅建筑面积平方米，外饰要求一至四层为深驼色面砖，四层以上部分为牙白色面砖配以黄色，兰色外干墙漆。我公司将 临街负一层、 一层、二层、三层、四层对外招租， （每层 20XX 平方米— 3000 平方米）。每层货载 kg ，拟定商场配置扶梯 6 部、观光电梯 1 部、广场设计停车位约 3000 平方米等设 施。 四、投资前景分析 1、广场的位置：盛润广场雄居主干道人民路中段，道 路宽敞，交通便利，临市区最高地势－龟背广场，西北接驳 火车站和各大商场的庞大人流、物流，东边人民公园、体育 中心近在咫尺，休闲、娱乐、经济，一触即发，适逢市规划 向东南发展，预计在不短时间内，这里将代替仅一街之隔的 商业繁华的平原大道，此处尚未有一家有规模的商场，但周 边的配套商业网点正在形成，如酒楼、摄影、上岛咖啡、华 联超市、美容美发，小型步行街、小吃类等。沿盛润广场商 住楼往东，大片的住宅楼正在建设之中，此处多为高级住宅 区，应有很好的发展前景。 2、广场的周边环境：盛润广场座落于商业、文化、行 政、簇拥的繁华地段，商业氛围异常浓厚，周边财政局、区委、区政府，众多行政机关单位云集，辉龙花园、金桂园、莲花园、富达花园、 富达大酒店等均属于高档社区不胜枚举， 这里文化氛围良好，居民消费档次高，生活品味高，是新乡市最适合做社区购物中心的地段，另外医院、学校、银行、证券公司遥相呼应，道路宽敞，出行方便，能够吸引四区八县的消费群体，是居家经商的理想之地，也是有实力、有先进管理水平的商家扩大商业网点、打造至尊旺铺的黄金宝地，盛润广场的原址被称为“龟背仙地”集天时、地利、人和为一体 ，是商家云集的风水宝地，可望在不久的将来，盛润广场必将成为决定全域经济发展的新的商业中心。3、盛润广场装饰经营配套情况：盛润广场是有着  a 级 资质证书的中国建设技术集团有限公司设计而成，以欧式风 格为主体，创造出一种个性化、色彩很强的一种建筑风格， 体现出现代生活的快节奏、简约和前卫，大厦的商场部分全 部由玻璃幕墙加以深驼色大理石石材而成，显示出大厦的庄 重、沉稳，塔楼是横向窗配以高级象牙色外墙涂料组成，体 现大厦优雅、高贵、庄重的特点。 4、两栋塔楼全部由高档住宅组成，负一层至四层商场 部分（面临人民路），为商场的总出路口，为解决商场内人 气、人流互动，特设一部进口垂直电梯，两部扶梯，使顾客 在商场内的消费真正做到步随电梯，出梯选购的观景式消 费。 5、物业管理及消防：盛润广场配以专业的物业管理公 司，为商户经商解决后顾之忧，专业的经营管理公司为商场 出谋划策，始终把握商机、商脉，商场内的硬件配套由红外 线监控、自动喷淋系统，每层的消火栓自救 1 至 3 个小时。