物业学习管理区域划分.docVIP

事项类型 基本编码 实施编码 事项名称 实施主体 实施主体 性质 承办机构 联办机构 办理地点 办理时间 咨询及 11 监督电话 设定依据  物业管理区域划分 行政确认 主项名称 物业管理区域划分 子项名称 田林县房地产管理所 法定机关 田林县房地产管理所 无。 田林县新昌花园 108 号田林县政务服务中心大厅房管所服务窗口 工作日：上午 8:30-12:00 、下午 15:00-18:00 （夏季） 14:30-17:30 （冬季） 咨询电话 0776— 7210773 监督电话 0776— 7221466 根据《广西壮族自治区物业管理条例》 （ 2001 年 5 月 26 日广西壮族自治 区第九届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过；根据 2004 年 6 月 日广西壮族自治区第十届人民代表大会常务委员会第八次会议《关于修改 〈广西壮族自治区物业管理条例〉的决定》修正 ；2012 年 11 月 30 日广西 壮族自治区十一届人大常委会第 31 次会议修订，自 2013 年 1 月 1 日起施行。） 第三十三条规定， 商品房的建设单位在办理销售手续前， 应当持建设项目核 准或者备案文件、建设用地规划许可证、 建设用地使用权证书、项目规划设 1 / 19 实施对象 行使层级 权限划分 行使内容 通办范围 办结时限 实施条件  计方案等资料， 向项目所在地县级人民政府房产行政主管部门申请划分物业 管理区域。 房产行政主管部门应当自收到申请之日起二十日内， 按照本条例第三十二条的规定进行物业管理区域划分。 申请物业管理区域划分的建设单位 此事项属于市级 / 县级属地管理。 根据《广西壮族自治区物业管理条例》 （ 2001 年 5 月 26 日广西壮族自治 区第九届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过；根据 2004 年 6 月 日广西壮族自治区第十届人民代表大会常务委员会第八次会议《关于修改 〈广西壮族自治区物业管理条例〉的决定》修正； 2012 年 11 月 30 日广西 壮族自治区十一届人大常委会第 31 次会议修订，自 2013 年 1 月 1 日起施行。） 第三十三条规定， 商品房的建设单位在办理销售手续前， 应当持建设项目核 准或者备案文件、建设用地规划许可证、 建设用地使用权证书、项目规划设 计方案等资料， 向项目所在地县级人民政府房产行政主管部门申请划分物业 管理区域。 房产行政主管部门应当自收到申请之日起二十日内， 按照本条例 第三十二条的规定进行物业管理区域划分。 根据《广西壮族自治区物业管理条例》 （ 2001 年 5 月 26 日广西壮族自治 区第九届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过根据 2004 年 6 月 3 日广西壮族自治区第十届人民代表大会常务委员会第八次会议《关于修改〈广西壮族自治区物业管理条例〉的决定》修正）第三十三条规定，商品房 的建设单位在办理销售手续前， 应当持建设项目核准或者备案文件、 建设用 地规划许可证、 建设用地使用权证书、项目规划设计方案等资料， 向项目所 在地县级人民政府房产行政主管部门申请划分物业管理区域。 房产行政主管 部门应当自收到申请之日起二十日内， 按照本条例第三十二条的规定进行物业管理区域划分。 无。 法定办结时限 20 个工作日 承诺办结时限 10 个工作日 根据《广西壮族自治区物业管理条例》第三十二条 划分物业管理区域应当以建设用地规划许可证确定的红线图范围为基础，综合考虑建筑规模、共用设施设备、社区建设等因素，由县级人民政府房产行政主管部门会同乡镇人民政府、街道办事处以及居民委员会共同划定。 建设项目已经按照规划分割成两个以上独立院落或者封闭区域的，在明 2 / 19 确附属设施设备管理、 维护责任和不影响使用功能的情况下， 可以分别划分为独立的物业管理区域。 影响消防通道、避难场所、燃气使用安全、楼宇通道、电梯使用以及共用设施设备共有功能的，不得分割划分为独立的物业管理区域。 申请材料 特殊环节 （含中介服务）  申请材料目录、申请报告、申请表空表、示范文本详见附件 2、 3、4。 环节名称 无。 办结时限 无。 审查方式：书面审查。标准如下： 一、申请书（表）的审查标准 1. 申请人应如实填写各项内容， 对提交材料的真实性、完整性负责， 不 得虚构、伪造或编造事实； 2. 文书应使用钢笔和能够长期保持字迹的墨水填写或打印， 做到字迹清 楚、文字规范、文面整洁，不得涂改。文书设定的栏目，应逐项填写完整、准确； 审查方式及标准  3. 申请材料中的表格应使用国际标准 A4 或 A3 型纸对开正面印制； 相关申请表格应由申请相对人、 申请单位填写并本人签名、 加盖单位 公章，没有单位印章的，应由其单位负责人签名。 二、证明文件等