2020年《建设工程经济》知识点笔记.pdfVIP

2020 年《建设工程经济》知识点笔记 《建设工程经济》 1Z101000 工程经济 1Z101010资金时间价值的计算及应用 1Z101011利息的 计算 一、利息与利率的概念 利率的高低由以下因素决定：（供、均、险、期、货） 1. 利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。 在通常情况下， 社会平均利润率是利率的最高界限。 因为如果利 率高于利润率，无利可图就不会去借款。 2. 在社会平均利润率不变的情况下， 利率高低取决于金融市场上 借贷资本的供求情况，借贷资本供过于求，利率便下降；反之， 求过于供，利率便上升。 3. 借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。 4. 通货膨胀对利息的波动有直接影响， 资金贬值往往会使利息无 形中成为负值。 5. 借出资本的期限长短。 贷款期限长， 不可预见因素多， 风险大， 利率就高；反之利率就低。 二、利息的计算 （一）单利：“利不生利” 单 ＝i P I t ? （1Z101011-3 ）） （＝＝单 i 1? ++n P I P F n （lZ101011-4 ） （二）复利：“利生利”、“利滚利”1 - ? t t F i I ＝（ 1Z101011-6 ）） （＝iF F t t +? -11 （1Z101011-7 ） 理解：例如有 100 块钱，银行利率 10%，1 年以后 110，2年以后 120,3 年以后 130 就是单利计息的， 它的利息的计算基数都是起初的 100 块。 同样 100 块钱，银行利率 10%，,1 年以后 110,2 年以后 121=110 （1+10%）,3 年以后 133=121 （1+10%）就是复利计息，它的计息 基数都是上一年的本利和。 1Z101012 资金等值计算及应用 一、现金流量图的绘制 （二）现金流量图的绘制 现以图 1Z101012-1 说明现金流量图的作图方法和规则： 1. 以横轴为时间轴，0 点出发，向右延伸表示时间的 延续，每点表示当期末下期初。 2. 对投资人而言，箭线向上表示现金流入，箭线向下 表示现金流出。 3. 长短表大小。 4. 箭线出发点都在阿拉伯数字点上，代表当期末，下 期初。 二、终值和现值计算 1. 终值计算（已知 P 求 F ）（已知 A ，求 F ） ），，（n i P F P F /= ） ，，（n i A F A F /= P 三、等值计算的应用（一）等值计算公式使用注意事项 （1）计息期数为时点或时标，本期末即等于下期初。0 点就是 第一期初，也叫零期；第一期末即等于第二期初；余类推。 （2 ）P 是在第一计息期开始时（0 期）发生。 （3）F 发生在考察期期末，即 n 期末。 （4 ）各期的等额支付 A ，发生在各期期末。 （5）当问题包括 P 与 A 时，系列的第一个 A 与 P 隔一期。即 P 发生在系列 A 的前一期。 （6 ）当问题包括 A 与 F 时，系列的最后一个 A 是与 F 同时发 生。不能把 A 定在每期期初，因为公式的建立与它是不相符的。 对照图理解总结：P 在 0 期发生，与 A 隔期；F 发生在 n 期末， 与 A 同期。 1Z101013 名义利率与有效利率的计算 二、有效利率的计算 有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率，