商业中心室内维修管理规定.docxVIP

商业中心室内维修管理规定 1、 适用范围 业主（用户）的室内保修、有偿服务、房屋本体公共设施的 日常维修养护。 2、 内容 （1） 保修 A、 保修原则：管理处组织，建筑施工单位维修，维修费用从 建筑施工单位保修款中支付。 B、 保修范围：凡室内土建、水、电、装修、安装项目均属保 修内容，但由业主（用户）在使用、装修过程中自己造成的损坏 和隐患；易损耗物品非质量原因的损耗不属保修范围。 C、 保修期限：与开发建设单位交接验收之日起二年之内，个 另U项目保修期超过二年的按有关规定执行。 以 在保修期内发现问题，由管理处督促施工单位 3天之内维 修好，如不能及时保修，管理处按保修协议（规定）进行处理， 如发现重大质量问题要上报总公司分管领导。 E、通知施工单位的保修要填写保修通知单，管理处代为保修 的要填派工单。 （2） 有偿维修 A、程序：业主申请维修登记派工上门维修（准备工具出示工 作牌现场查看向业主报价维修）业主验收征求业主意见管理处收 费用 a、 由业主（用户）向管理处申请； b、 值班人员填写”维修登记表”； c、 维修班长或管理员派工，并填写 ”派工单”； d、 维修工带上”派工单”，并准备好维修工具上门维修，首先 应向业主（用户）出示工作牌，使用上门服务维修的礼貌用语， 查看现场后，根据《室内维修服务收费标准》向业主（用户）报 价，经业主（用户）同意后进行维修； e、