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商业城物业管理科工作细则 一、 每天早上，检查上一天工作，安排当天工作。 二、 每天上、下午，巡视分管辖区各一遍，巡视内容细则如 下： 设备保障组 1、 检查辖区是否有违章现象，主要包括： 有无乱搭建，包括与申报装修图纸不一致、超越图纸范围 等； 有无违规装修，包括未办理装修申报手续、装修垃圾乱堆 放和不及时清运、损坏公共设施及绿化、影响基础与结构承重的 建筑等； 2、 公共设施、设备是否完好，主要包括： 道路有无损坏，有无下沉、损坏及其他影响安全现象； 上下水管道是否渗漏； 公共地方是否堆放杂物或有碍通行的物品和危险品、有毒 物品； 商户室内有无堆放危险品、有毒物品； 监控设施有无损坏，分包养护是否正常进行； 电梯运行是否正常，合格证是否到期，分包养护是否正常 进行，电梯机房清洁状况及检查记录状况； 输电线路是否完好、安全，配电箱、公共照明是否完好， 电房分包养护是否正常进行; 消防报警设备、安全门、消防箱、灭火器是否完好、配置 是否齐全、有否过期等； 水电表设备是否完好； 井盖有无损坏，化粪池、下水道有无淤塞等。 保安组 1、 检查保安岗位值勤情况，主要包括： 保安值勤的到岗情况； 岗位仪容仪表情况； 对安全事件的处理状况等。 2、 辖区是否有不安全隐患，主要包括： 房屋是否出现破损、漏水； 消防通道是否乱堆放、被堵； 输电线路是否完好、有无乱拉乱搭； 有无可疑人员活动； 装