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商业城项目分析管理服务定位 一、 项目概况 项目概况：总建筑面积：30069.79平方米，容积率:2.1，地下 建筑面积:2342.32平方米，建筑密度:39.5%，绿地面积:4094.87。 其中：商铺建筑面积:5343.45平方米，办公用房建筑面积:5928.22 平方米，住宅建筑面积：16455.8平方米，地下车库:48个。 二、 项目定位： 项目定位：XXX?业城是一个主要以经营小家电为主的新一代 批发市场，仅有少量商铺，将创造独立城铺与主题商业融合，首 创城商直销与一级批发互动模式，统一的小家电定位与城铺个性 化独立经营兼容。在管理上还将采用中国小商品城管理模式等 6 大管理政策，管理方对商场进行统一管理，最难得的是开发商还 将保留近50^^业自营，这在XX商业地产界较为少见。 三、 服务需求 XXX商业城以商业经营为主、办公和居住为辅，是一种集商业、 办公、停车场等各种功能为一体的高档商业城，是目前 XX乃至西 南地区最具特色的高档小家电商业城。由于其物业管理内容包括 商场物业、住宅物业、办公物业，因此对于物业管理服务的总体 要求是： 创造安全、整洁、舒适、高效、有序、尊贵的商业、办公、 居住环境； 提供购物、生活、商务、信息、娱乐、休闲等全方位的服务， 以满足各层次物业使用人的需求； 关注楼宇价值，作为投资性物业，要求物业管理服务通过优 质的服务使楼宇保值、增值。