友好富民小区物业管理制度.docxVIP

友好富民小区物业管理制度（草稿） 为使本小区长久保持祥和安宁的环境，使各项工作规范 有序开展，公共设施正常运转，经 2015年1月23日小区业 主大会讨论，制定管理制度如下： 机构职责职能： 一、 业主大会职能职责： （一） 小区业主大会是小区最高权力机构和决策机构，小区 物业管理委员会人员组成，工作范围、职能职责、工资报酬, 小区供暖人员确定，工作范围、职能职责、工资报酬，卫生 人员确定，工作范围、职能职责、工资报酬，以及小区供暖 费，管理费的收缴标准确定，以及对拒交或迟交暖气费和管 理费的管理规定以及小区内大额（ 2 0 0。元以上，含2 0 0。元）开支，以及小区是否开展重大活动，均由业主大会 决定。 （二） 业主大会每年至少召开1次，主要听取和审议小区工 作开展情况的汇报以及对小区物业管理制度的修订和完善， 参加业主不少于三分之二，形成的决议决定方能生效，业主 大会的召集由物业管理委员会负责组织。 二、 小区物业管理委员会职能职责 （一） 小区物业管理委员会是小区业主大会的执行机构， （3 人）组成，由小区业主大会选举产生，负责执行小区业主大 会决定的各项工作和事宜。 （二） 小区物业管理委员会成员工作范围、职责、报酬： 负责对小区内环境卫生的监督检查， 每月至少有检查记录 1次，检查时可随机邀请2--3住户代表。 检查结果为 好、中、差，有检查记录人员（包括卫生人员）的